Hofplein 20 3032 AC Rotterdam

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 18.979 m², waarvan momenteel één verdieping beschikbaar is voor de verhuur, alsmede een ruimte op de begane grond.

Het hele gebouw heeft een ware metamorfose ondergaan. Zo is er onder andere een business lounge, restaurant en koffiebar gerealiseerd, zodat het informele en formele overleg gecombineerd kan worden met een uitgebreide lunch of een kop koffie. Tevens zijn er vergaderfaciliteiten gerealiseerd, waar huurders gebruik van kunnen maken. Deze faciliteiten worden geëxploiteerd door “SPACES”.

Algemeen begane grond:
Centraal gelegen ruimte van circa 163 m² vvo aan de Couwenburg 58, te zien op de voorkant van deze brochure. De ruimte is gelegen onder het gebouw Hofpoort en bestaat uit circa 128 m² commerciële/ kantoorruimte en circa 35 m² opslag/archiefruimte.

Algemeen 15e verdieping:
Hofpoort is een kernkantoor, waardoor de liften, toiletgroepen en het centrale trappenhuis zich in het midden van het gebouw bevinden. Hierdoor ontstaat een 360º uitzicht over de hele stad.

Locatie
Kantoorgebouw Hofpoort is gelegen midden op dé belangrijkste kantorenboulevard van Rotterdam: Rotterdam Central District. Op slechts 3 minuten loopafstand bevindt zich de hoofdas van het winkel- en uitgaansgebied De Lijnbaan.

Bereikbaarheid
Auto
Het Hofplein is één van de belangrijkste verkeersknooppunten van Rotterdam. Via de Schiekade (A20) en de Coolsingel/ Maasboulevard (A16) is de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid van Hofpoort is uniek door de ligging op korte loopafstand van het vernieuwde openbaar vervoersknooppunt Centraal Station. Rotterdam CS is hét vervoersknooppunt van Rotterdam en is via de HSL aangesloten op Schiphol (19 minuten), Amsterdam (35 minuten), Brussel (70 minuten) en Parijs (2,5 uur). Tevens doet Centraal Station dienst als het eindpunt van diverse lijnen van metro, bus en tram alsmede van de Randstadrail, welke een directe verbinding vormt met Zoetermeer en Den Haag.

Beschikbare vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 864 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Begane Grond:
Kantoorruimte:
128 m² v.v.o

Opslag/archiefruimte:
35 m² v.v.o.
Aantal pp: 2

15e verdieping:
Kantoorruimte:
701 m² v.v.o.
Aantal pp: 5

Totaal: 864 m² v.v.o.

Parkeren:
De parkeerplaatsen bevinden zich in de inpandige parkeergarage Hofpoort. Tevens bevindt zich een rijwiel- en bromfietsstalling in de garage.

Daarnaast behoort het tot de mogelijkheden de naastgelegen afgesloten stallingsruimte voor circa 12 voertuigen te huren tegen nader te bepalen voorwaarden en condities.

Huurprijs:
Kantoorruimte begane grond:
€ 165,00 per m² v.v.o. per jaar

Kantoorruimte 15e verdieping:
€ 190,00 per m² v.v.o. per jaar

Parkeerplaatsen:
€ 1.650,00 per plaats per jaar op basis van kantooruren (maandag – vrijdag van 08.00 uur – 19.00 uur).
€ 1.950,00 per plaats per jaar op basis van 24 uur per dag, 7 dagen per week.

Servicekosten begane grond:
€ 15,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten 15e verdieping:
€ 50,00 per m² v.v.o. per jaar te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau begane grond:
De ruimte wordt in huidige staat opgeleverd voorzien van scheidingswanden, systeemplafond en dames en heren toilet. De opslagruimte is casco met een hoog plafond.

Opleveringsniveau 15e verdieping:
In overleg.

Overname van het huidige inbouwpakket is bespreekbaar.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

Voor de begane grond zijn er mogelijkheden voor een huurtermijn vanaf 2 jaar met aansluitende flexibele verlengingsperiodes.

Huuringangsdatum:
Begane grond: per direct.
15e verdieping: 1-1-2022

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
864 m² (in units vanaf 500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
27 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
C 1,22

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
13 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.