Backershagen 174 3078 SB Rotterdam

In het gebouw de Reigers in IJsselmonde ligt een leuk restaurant welke in overleg te betrekken is. De ruimte is thans in gebruik als restaurant maar zou ook goed omgebouwd kunnen worden naar een kinderdagverblijf. De ruimte beschikt over een keuken, koelcellen en een kleine voorraadruimte.

Oppervlakte:
Begane grond totaal : 221,3 m² v.v.o. (restaurant en keuken is 213,4 m² en de opslag is 7,9 m²)

Huurtermijn:
5 +5 jaar

Huurbetaling:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg

Staat van oplevering:
De ruimte zal worden opgeleverd 'as it is', eventueel is er inventaris ter overname.

Service kosten:
Circa € 500,00 per maand
Elektra, warmte en water, schoonmaken algemene ruimte, huismeester.

Administratiekosten eenmalig : € 95,00

Bestemming pand:
Maatschappelijk/Horeca

Bankgarantie/Waarborgsom:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie aan verhuurder ter beschikking te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, dat wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Huurprijsindexering :
De huurprijs zal jaarlijks, per 1 juli, worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet,wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen, waarbij het model afhankelijk is van het soort verhuring.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.