Sluisjesdijk 70 3087 AJ Rotterdam

€ 359.000 k.k.

Omschrijving

Zelfstandig kantoorgebouw (eigen grond) gelegen op een zichtlocatie aan de Sluisjesdijk. Het gebouw heeft drie verdiepingen welke goed afzonderlijk te gebruiken zijn. De begane grond heeft een eigen entree, een tweede entree geeft toegang tot het trappenhuis naar de eerste en tweede verdieping. Ideaal om dus per verdieping te gebruiken of te verhuren. Op elke verdieping zijn er sanitaire voorzieningen aanwezig.

Het kantoor verdient een renovatie om vervolgens als geheel of in deelverhuur gebruikt te gaan worden.

Verkoop as-is where-is.

OPPERVLAKTE
Het object betreft ca. 330 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 110 m²
1e verdieping: ca. 110 m²
2e verdieping: ca. 110 m²

KADASTER
Gemeente: Charlois;
Sectie: A;
Nummer: 4826;
Groot: 1 are en 26 centiare (126 m²)

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt verkocht in de huidige staat (As is Where is) voorzien van o.a.:
• Separate entree voor de begane grond;
• Gezamenlijke entree voor de verdiepingen;
• BG, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van eigen sanitaire voorzieningen;
• BG, 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een eigen pantry;
• 1e en 2e verdiepingen zijn voorzien van systeemplafonds inclusief verlichtings armaturen;
• Aanwezige kabelgoten inclusief bekabeling;
• De algemene ruimtes zijn voorzien van marmervloeren en lambrisering;
• Meterkast met aansluiting elektra.

LIGGING
Het kantoor is gelegen op bedrijventerrein Sluisjesdijk. De Sluisjesdijk kenmerkt zich door de verscheidenheid van bekende en minder echte Rotterdamse bedrijven. Het Havenbedrijf heeft op diverse locaties grond verpacht wat zorgt voor een nieuw elan in dit gebied. Bekende gebruikers zijn RHB, ENGIE, Bonn & Mees en C. Steinweg Handelsveem. De stand en ligging worden als redelijk beoordeeld, de potentie van dit gebied goed.

BEREIKBAARHEID
Het Waalhavengebied is goed bereikbaar vanuit Noord middels de Maastunnel en vanuit de uitstekend gesitueerd tussen de stad en de haven. Gelegen nabij de rijksweg A-15 is iedere bestemming in Groot Rotterdam (Distriparken, Botlek, Europoort) gemakkelijk te bereiken. Het object is gelegen in de Kortenoordse haven, welke een directe verbinding heeft met de Nieuwe Maas. De Sluisjesdijk is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam met rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam- Nijmegen) en A29 (Rotterdam-Zierikzee). Het gebouw is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Lijn 67 van de RET heeft een halte voor de deur.

KOPEN :
Levering voor 1 juni 2021 i.v.m. overdrachtsbelasting

Zekerheid bij koop
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 10 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van de kantoorruimte aan de Sluisjesdijk 70 te Rotterdam. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
330 m²
Perceel
126 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m, ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisjesdijk 70

€ 359.000 k.k.