Haringvliet 86 3011 TG Rotterdam

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Uniek gesitueerd monumentaal kantoorpand met eigen parkeerterrein en lift, gelegen aan het Haringvliet in de Rotterdamse “Oude Haven”. Het pand aan het Haringvliet 86 is er één uit de rij van 11 panden die op de Rijksmonumentenlijst zijn geplaatst. Het zijn 18e eeuwse Rotterdamse koopmanshuizen die aan de zuidzijde van het Haringvliet zijn gebouwd.

Bereikbaarheid
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is zeer goed. Metro- en tramhalte / Station Blaak bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw.

Per auto:
Met de nabijheid van de Erasmusbrug, Maastunnel, Maasboulevard en Boompjes is de bereikbaarheid met eigen vervoer goed. Binnen 3 autominuten vanaf rijksweg A16 is het Haringvliet bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente Rotterdam, sectie AH, nummer 32.

Indeling
Het object betreft in totaal ca. 56,4 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:

Unit 1: ca. 15,4 m² gelegen op de begane grond (noord-/Haringvlietzijde)
Unit 3: ca. 41 m² gelegen op de 1e verdieping (noord-/Haringvlietzijde)

Bij de verhuur dienen beide units te worden gehuurd, deelverhuur is niet bespreekbaar. 3.

Parkeren
Voor de verhuur is er 1 parkeerplaats beschikbaar. Deze parkeerplaats ligtn op het, bij het kantoorgebouw behorende afgesloten terrein aan de achterzijde.

Voor het pand aan het Haringvliet is er voldoende openbare (betaald) parkeergelegenheid. Daarnaast geeft de gemeente een beperkt aantal parkeervergunningen af.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Monumentale entree;
- Glas in lood ramen;
- Hoge plafonds voorzien van kroonluchter;
- Kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Laminaat-vloer voorzien van visgraatmotief;
- Nieuwe pantry's voorzien van magnetron en vaatwasser (unit 3);
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Intercom;
- Lift;
- Gemeenschappelijke toiletruimte op 1e verdieping.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vanaf 2 huurjaren.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Warmtelevering;
• Waterlevering;
• Levering elektra algemene ruimtes;
• Levering elektra individueel huurdergebruik;
• Onderhoud/keuring liftinstallaties;
• Onderhoud belinstallatie;
• Onderhoud CV installatie;
• Onderhoud verlichting algemene ruimtes;
• Klein onderhoud algemene ruimtes;
• Onderhoud gemeenschappelijke alarminstallatie;
• Schoonmaken dakgoten en afvoeren;
• Onderhoud parkeerterrein/groenvoorziening;
• Onderhoud brandblusmiddelen;
• Glasverzekering;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand exclusief BTW en servicekosten.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige, gerenoveerde staat.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Haringvliet‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 6 juli 2017.

Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 3‘ met als dubbelbestemmingen ‘Waarde – Archeologie -1‘ en ‘Waterstaat - Waterkering‘.

De voor ‘Gemengd - 3‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. maatschappelijke voorzieningen;
c. woningen;
d. ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - cateringbedrijf', tevens voor een cateringsbedrijf;
e. ter plaatse van de aanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond;
f. gebouwde parkeervoorzieningen;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden alsmede berg- en stallingsruimte.

Doelgroepen
Rekening houdend met de hiervoor genoemde bijzonderheden ten aanzien van de locatie, is deze kantoorruimte uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:.
- Financiele dienstverlening
- Maatschappelijke organisaties
- Zorggerelateerde organisaties (psychologen etc)
- Creatieve sector (marketing-/ en architectenbureaus)

Energielabel
Het betreft een monumentaal pand waardoor een energielabel niet van toepassing is.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1888

Oppervlakten

Oppervlakte
56 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Voorlopig energielabel
F

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Haringvliet 86

€ 1.250 /mnd