Hoofdweg 50 -56 3067 GH Rotterdam

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Voor de verhuur is beschikbaar deze unieke kantoorvilla aan de Hoofdweg 50-56 te Rotterdam.

Het gaat om een zelfstandige kantoorvilla gelegen op een prominente zichtlocatie aan de Hoofdweg en naast de A16 met mogelijkheid van een eigen naamsaanduiding aan de gevel. De solitaire kantoorvilla heeft op het gebied van comfort, uitstraling, duurzaamheid en indelingsmogelijkheden alles te bieden wat een modern kantoor nodig heeft. De totaal verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 2.152 m² verdeeld over de begane grond en 3 verdiepingen.

Bereikbaarheid
De kantoorruimte ligt op een strategische toplocatie: nabij de op- en afrit van de A16 en A20 en goede connectie met het openbaar vervoer.

Per auto:
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de Hoofdweg.

Per openbaar vervoer:
De locatie is goed bereikbaar per openbaar vervoer. Het metro-, trein- en busstation 'Prins Alexander' is nabij de Hoofdweg gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, sectie K, nummer 2420

Indeling
De totale kantoorvilla beschikt over 2.152 m², als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 484 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.
2e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.
3e verdieping: ca. 556 m² v.v.o.

Het object is ingemeten conform NEN2580

Parkeren
Er behoren 29 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de navolgende voorzieningen:
- Te openen ramen
- Topkoeling
- Inbouwpakket huidige huurder (vloerbedekking, glazen wanden etc)
- Barruimte op begane grond
- Receptiebalie op de eerste verdieping
- Personenliftinstallatie
- Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen
- Entree voorzien van tochtsluis
- Toiletruimte per verdieping (m/v)

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 600,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Indicatief een voorschot van ca. € 30,00 per m² per jaar exclusief BTW aan voorschot servicekosten.
Indien het gehele gebouw wordt gehuurd, kan huurder opteren om alle leveringen en diensten zelf te regelen.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per 1 augustus 2021.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Gebruik
Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Horeca is niet toegestaan.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Alexanderknoop‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 22 november 2017.

Op grond van artikel 10 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie‘‘.

De voor ‘Gemengd - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 30.000 m²;
b. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 16.000 m²;
c. wonen, uitsluitend op locatie Koningslaan 3;
d. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
e. 'Waarde - Archeologie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

De voor 'Waarde - Archeologie' aangewezen gronden zijn, behalve voor de daar voorkomende bestemmingen, mede bestemd voor behoud van de aan de gronden eigen zijnde archeologische waarden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
2.152 m² (in units vanaf 484 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.