Prins Constantijnweg 40-46 3066 TA Rotterdam

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Een modern kantoorgebouw van in totaal ca. 2.000 m², gelegen op een mooie zichtlocatie aan de rand van de Rotterdamse wijk Prinsenland langs de doorgaande weg tussen Capelle aan den IJssel/Krimpenerwaard en Rotterdam Alexander.

Samen met het naastgelegen kantoorgebouw beschikt dit kantoorgebouw over een eigen afgesloten parkeerterrein. Het gebouw is uitstekend bereikbaar, is uitgerust met moderne installaties en beschikt over energielabel A.

Ligging en bereikbaarheid:
De locatie is gelegen aan de rand van de woonwijk Prinsenland aan de oostzijde van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door een mix van woonbebouwing en bedrijvigheid. Op korte afstand bevindt zich het IJsselland Ziekenhuis, met diverse daarbij behorende voorzieningen en dienstverleners.

Snelwegen A16 en A20 liggen slechts enkele autominuten van het gebouw verwijderd. Het nabijgelegen metrostation Schenkel biedt een uitstekende verbinding met NS-treinstations Rotterdam-Alexander en Rotterdam Centraal Station en is gelegen op 6 minuten loopafstand.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Kralingen, Sectie C, Nr. 5706.

Indeling
Voor verhuur is in totaal ca. 982 m² VVO kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Begane grond: ca. 427 m² VVO
1e verdieping: ca. 555 m² VVO

De begane grond is voorzien van een centrale receptie, een af te scheiden ruimte voor bijvoorbeeld lunch, presentaties, vergaderingen etc.
De overige ruimte op de begane grond zijn voorzien diverse afgescheiden kamers doormiddel van klapdeuren.
Op de 1e verdieping zijn naast een pantry op de verdieping ook veel af te scheiden kamers aanwezig.

Parkeren
Er zijn in totaal 19 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein beschikbaar (parkeernorm ca. 1:51).

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur, leeg en ontruimd worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Representatieve centrale entree;
• Lift;
• Drievoudige mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Verwarming middels CV installatie;
• Pantryvoorziening;
• Toiletgroep;
• Systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
• Aanwezige inrichtingscomponenten (o.a. vloerbedekking, scheidingswanden)*.

* Deze inrichtingscomponenten behoren niet standaard tot het gehuurde en worden ‘om niet’ aan de nieuwe huurder overgedragen.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 125,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Parkeerplaatsen: € 750,00 per plaats per jaar, excl. BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader te bepalen.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 42,50 per m² per jaar exclusief BTW voor de nog nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg, indien gewenst spoedig.

Wijze van oplevering
in huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0,94 en is geldig tot 21 oktober 2025.

Bestemmingsplan
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam d.d. 11 januari 2018 en is bestemd voor 'Kantoor'.

De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. kantoren;
B. in afwijking van het bepaalde onder a tevens voor medische dienstverlening ter plaatse van de volgende adressen:
1. Jan Leentvaarlaan 37 - 47;
2. Jan Leentvaartlaan 14 - 24;
C. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, parkeervoorzieningen, ontsluitingswegen en -paden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 mei 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
982 m² (in units vanaf 427 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,94

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
19 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Prins Constantijnweg 40-46

€ 125 /m²/jaar