Burgemeester Baumannlaan 180 3042 AJ Rotterdam

€ 3.950 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het object betreft een voormalig Politiebureau, gelegen in de deelgemeente Overschie, Rotterdam. De kantoor/multifunctionele ruimte is verdeeld over een begane grond en een souterrain. De beide ruimtes worden casco opgeleverd waardoor er een geheel eigen ruimte gecreëerd kan worden. Doordat de ruimte op de begane grond direct vanaf straatniveau te bereiken is, zorgt dit voor een goede toegankelijkheid voor het ontvangen van eventuele clientèle. Het souterrain is recent voorzien van ramen waardoor er voldoende licht is voor het uitvoeren van kantoorwerkzaamheden. Aan de achterzijde van het kantoorpand bevinden zich 3 parkeerplaatsen die middels een elektronisch hek toegankelijk zijn. Daarnaast is er directe toegang vanaf de parkeerplaatsen naar het souterrain. De achterzijde van het pand heeft een prettig uitzicht op groen waardoor er gemakkelijk buiten geluncht zou kunnen worden.

Bereikbaarheid
De Burgemeester Baumannlaan is een leuke straat met zowel bekende ketens als kleine zelfstandigen. De straat is goed bereikbaar met de eigen auto en met het openbaar vervoer. Overschie, ofwel het dorp in de stad. Tussen de rivier de Schie en twee belangrijke verkeersaders, de A13 en de A20, ligt deze Rotterdamse deelgemeente. De Rotterdamse handelsgeschiedenis en de nabijheid van Rotterdam Airport, zorgen voor veel bedrijvigheid in en om de wijk. Dit is onder meer terug te vinden in de nabij gelegen bedrijvenparken, zoals de Spaansepolder en de 's-Gravenlandse polder, die mede door de aanleg van deze snelwegen zo gegroeid zijn.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie C, Nr. 5012.

Indeling
Voor de verhuur is ca. 446 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Begane grond: ca. 212 m²
Souterrain: ca. 234 m²

Deelverhuur per verdieping behoort niet tot de mogelijkheden.

* Bovengenoemde metrages zijn conform NEN2580 ingemeten.

Parkeren
Teven zijn er 3 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar.

Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
• Hoge raampartijen tot de grond met veel lichtinval;
• Verwarming middels convectoren;
• Topkoeling aanwezig met uitblaasroosters die in het systeemplafond geplaatst kunnen worden;
• Nieuwe raamkozijnen in souterrain;
• Afgesloten parkeerterrein met toegang tot kantoorruimte;
• Fietsenstalling;
• Buitenterrein voor plaatsen van lunchtafel.

Huurprijs
€ 3.950,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 15,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
• Glasbewassing buitenzijde;
• Glasverzekering;
• Serviceovereenkomst en onderhoud lift;
• Onderhoud CV installatie;
• Onderhoud mechanische ventilatie;
• Rioolheffing;
• Serviceovereenkomst Heras m.b.t. de speedgate;
• Administratiekosten zijnde 5%.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel D, energie index 1.33 en is geldig tot 16-01-2029.

Bestemming
De voor 'Kantoor' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. kantoren;
b. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, watergangen, erf, ontsluitingswegen en -paden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.950 per maand
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962

Oppervlakten

Oppervlakte
446 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
D 1,33

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Baumannlaan 180

€ 3.950 /mnd