Weena 758 -874 3014 DA Rotterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Recht tegenover het nieuwe Rotterdam CS, op de meest prominente locatie van het Rotterdam Central District, markeert 'FIRST Rotterdam' de entree naar de binnenstad. Het gebouw bepaalt de eerste indruk van de stad voor de 320.000 reizigers die elke dag het nieuwe Rotterdam CS bezoeken. De hoogwaardige internationale architectuur van 'FIRST', in combinatie met de BREEAM Excellent Ranking, past perfect in het prestigieuze Rotterdam Central District: de portal naar Europa. Diverse bekende bedrijven in de omliggende omgeving zijn bijvoorbeeld: Coolblue, KPMG, UPC, De Persgroep, Shell en Nationale Nederlanden. 'FIRST’ omvat in totaal circa 40.000 m² en naast de kantoorruimte van Nauta Dutilh en Robeco is nog circa 4.619 m² beschikbaar. Het gebouw biedt vloeren van circa 1.000 m² v.v.o.

Bereikbaarheid
Per auto
De binnenstad van Rotterdam is goed bereikbaar vanaf de verschillende snelwegen.

Per OV
De locatie is uitstekend bereikbaar middels het openbaar vervoer, HSL, trein, randstadrail, metro, tram en bus. Rotterdam Centraal Station ligt op circa 100 meter loopafstand van First.

Vloeroppervlakte
Voor de verhuur is momenteel circa 4.619 m² beschikbaar. De kantoorruimte is beschikbaar in units vanaf 505 m².

Verdieping Metrage (in m²)
8e verdieping 505
9e verdieping 1.039 per 1 mei 2021
10e verdieping 1.039
11e verdieping 1.046
23e verdieping 992

Parkeren
Parkeernorm 1:235 m² v.v.o.

Parkeervoorzieningen:
• in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
• het is mogelijk om extra plaatsen te huren in de onder het Kruisplein gerealiseerde -gemeentelijke- parkeergarage;

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• representatieve gezamenlijke entree voor First Tower;
• luxe gegroepeerde liftgroepen, bestaande uit 6 liften, waarvan er één tevens dienst doet als
goederenlift;
• riante luxe eigen sanitaire voorzieningen per verdieping;
• gebouw Beheer Systeem (GBS);
• klimaatinstallatie voorzien van WKO en stadsverwarming;
• mechanisch gebalanceerde ventilatie;
• klimaatplafonds met energiezuinige verlichting met aanwezigheid detectie, indeelbaar per
stramien van 1.80 meter;
• verhoogde computervloeren.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf EUR 210,- per m² per jaar.

Parkeerplaats
Onder het gebouw:
EUR 2.500,- (24/7) per plaats per jaar.

Kruispleingarage:
EUR 2.049,- (ma-vrij van 07.00 tot 19.00 uur) per plaats per jaar.

Prijzen dienen te worden vermeerderd met BTW.

Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Duurzaamheid en kwaliteit
In het ontwerp spelen duurzaamheid en kwaliteit een zeer belangrijke rol. FIRST Rotterdam is, met het oog op de toekomstige gebruikers dan ook ontwikkeld vanuit een lange termijnvisie. De duurzaamheid van het gebouw wordt allereerst bepaald door de ligging, direct tegenover één van de grootste OV-knooppunten van Nederland. Daarnaast worden in de nieuwbouw zoveel mogelijk duurzame materialen toegepast en zal het energieverbruik in de gebouwen drastisch worden beperkt. Het ontwerp voorziet in een energiezuinig gebouw met uitstekende isolatie van daken en gevels, intelligente installaties en monitoringsystemen. Voor de nieuwbouw ligt de lat hoog. Uitgangspunt is BREAAM Excellent. BREAAM is hét keurmerk voor duurzaamheid van nieuwe en bestaande gebouwen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
4.619 m² (in units vanaf 503 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
30 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weena 758 -874

€ 225 /m²/jaar