Westerlaan 10 3016 CK Rotterdam

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

De ‘Westerlaantoren’ omvat circa 17.500 m² v.v.o. hoogwaardige kantoorruimte en is gelegen aan de Westerlaan op een van de meest bijzondere locaties van Rotterdam; het Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier werd rond 1840 ontworpen en bevindt zich tussen de Erasmusbrug, de Maastunnel, de Westzeedijk en de Nieuwe Maas. Het historische Scheepvaartkwartier is beschermd stadsgezicht en geldt als één van de mooiste en meest prominente locaties voor de zakelijke dienstverlening en is zeer centraal aan de rand van het centrum van Rotterdam gelegen. De Veerhaven en de Parklaan met zijn monumentale bouw van rond 1900 vormen het centrum van het Scheepvaartkwartier. De statige herenhuizen aan de klassieke Parklaan doen het rijke scheepvaartverleden van Rotterdam herleven.

In het Scheepvaartkwartier zijn veel exclusieve restaurants gevestigd als Parkheuvel (met Michelinster), Zeezout, Loos, Huson, Dewi Sri, The Harbour Club, La Stanza en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso. Naast de Westerlaantoren ligt Het Park van Rotterdam, dat naar ontwerp van Zocher en Zocher in 1852 is gerealiseerd in de Engelse landschapsstijl.

Bereikbaarheid
Per auto
Met de auto is de Westerlaan goed bereikbaar. Via de Maasboulevard bereikt u in enkele minuten de ring Rotterdam (A16). Het Maastunneltracé en de Erasmusbrug geven een perfecte ontsluiting naar Rotterdam-Zuid en het rijkswegennet A20, A16, A4 en A15.

Per OV
Het Scheepvaartkwartier is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich diverse tram- en busverbindingen alsmede metrostation Leuvehaven. Een ligplaats van de watertaxi bevindt zich praktisch voor de deur van de Westerlaantoren.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 17.500 m². Voor de verhuur is momenteel 2.232 m² beschikbaar in de hoogbouw als volgt verdeeld:

Verdieping metrage (in m²)
Begane grond 205
1e verdieping 205
2e verdieping 928
3e verdieping 894

Parkeren
De Westerlaantoren beschikt over een parkeergarage onder het gebouw met een capaciteit van 394 parkeerplaatsen. De parkeergarage wordt geëxploiteerd door Interparking. Voor de verhuur zijn 86 parkeerplaatsen beschikbaar op basis van een parkeernorm 1:100 m² v.v.o. Daarnaast kunnen er vergunningen aangevraagd worden via Stadstoezicht Parkeren Rotterdam voor parkeren op de openbare weg.

De tarifering:
A. kantoor kwartaalabonnement EUR 483,- per kwartaal (excl. BTW)
B. kantoor jaarabonnement EUR 1.772,- per jaar (excl. BTW)
C. standaard (24 uurs) kwartaalabonnement EUR 539,- per kwartaal (excl. BTW)
D. standaard (24 uur) jaarabonnement EUR 1.981,- per jaar (excl. BTW).
(zie ook )

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
• centrale gemeenschappelijke entreehal met bemande receptie t.b.v. de kantoren;
• 3 personenliften;
• mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• te openen ramen;
• moderne sanitaire voorzieningen;
• nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• stadsverwarming.

Huurprijs
Kantoorruimte
EUR 195,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
EUR 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten

Oppervlakte
2.232 m² (in units vanaf 205 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A 0,76

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerlaan 10

€ 195 /m²/jaar