Admiraliteitsstraat 7 a +pp 3063 EJ Rotterdam

€ 35.000 /jr

Omschrijving

ADMIRALITEITSSTRAAT 7A TE ROTTERDAM - KRALINGEN / STRUISENBURG..

UNIEKE KANTOOR-LOFT OP DE GEHELE 1E VERDIEPING VAN HISTORISCH EN GERENOVEERD PAKHUIS!!.

Algemeen
ca. 240 m2 zeer bijzondere en geheel gerenoveerde kantoorruimte met GROOT BALKON op de volledige eerste verdieping van pakhuis daterend uit 1896, welke in 1998 compleet is herontwikkeld.
Perfecte locatie op de grens van Kralingen en het Centrum. Winkels (supermarkt Coop en Kamera Express) / restaurants (Kaat Mossel en YOLO) / o.v. Oostplein / uitvalswegen allen op zeer korte afstand...

In het pand zijn alle fraaie balkenplafonds en stalen constructies mooi bewaard gebleven. De riante plafondhoogte van ca. 4 meter wordt gecombineerd met o.a.:
- hard houten kozijnen met dubbele beglazing
- twee Franse balkons aan de straatzijde
- meerdere schuifpuien naar het grote BALKON / TERRAS ca. 5.4 x 2.2 aan de zonnige achterzijde (West)
- afgesloten centrale entree met videofoon
- lift
- dubbele toiletunit
- luxe keuken met gaskooklaat / afzuigkap / vaatwasser / koel/vrieskast
- antieke houten vloerdelen
- kabelgoten met databekabeling CAT 6
- optioneel 2 PARKEERPLAATSEN in afgesloten privé garage
- diverse separatiewanden met dubbel glas
- bergruimte / archief

Huurprijs
Kantoorruimte: € 2.916,67 per maand, excl. BTW en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 172,50 per maand per stuk, excl. BTW (optioneel)

Parkeren
Er zijn thans 2 inpandige parkeerplaatsen beschikbaar in de afsluitbare privé garage.
Verder goede betaalde parkeermogelijkheden op de straat.
Tevens openbare parkeergarage (ParkBee) binnen 500 m (Admiraliteitskade 36).

Energie
Deze kantoorunit beschik over een zuinig energielabel A

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum contract, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2000=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
5 jaar met een optieperiode van telkens 5 jaar.
Kortere perioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 450,- per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
1. kosten centrale verwarming middels stadsverwarming
2. elektriciteitsverbruik in het gehuurde
3. elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de tot het gehuurde behorende installaties
4. onderhoud en periodieke controle van de aanwezige installaties
5. waterverbruik
6. schoonmaken entree en trappenhuis
7. administratiekosten ad 5% over de hierboven vermelde leveringen en diensten
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie

Omzetbelasting
De huurprijs zal door verhuurder worden belast met BTW.

Zekerheidssteling
Een bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg, kan op korte termijn.

Wijze van oplevering
1. In de huidige staat, o.a voorzien van houten vloerdelen en verlichting
2. aanpassingen op verzoek van nieuwe huurder zijn bespreekbaar.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
€ 450 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,72

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.070,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Admiraliteitsstraat 7 a +pp

€ 35.000 /jr