Omschrijving
Algemeen
Gelegen in de buurt Pendrecht in Rotterdam ligt dit prachtige object aan de Burghsluissingel. De te verhuren ruimte maakt deel uit van een complex, waarin 107 koop- en 34 huurwoningen zijn gerealiseerd. De maatschappelijke ruimte op de begane grond wordt thans gebruikt als kantoor- en bijeenkomstruimte. De te verhuren ruimtes zijn gescheiden middels een centrale entreehal. De locatie heeft een goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt zoals het naastgelegen winkelcentrum Plein 1953, iets verder ligt Zuidplein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie L , Nr. 2408 , Groot 24 are en 75 centiare.
Indeling
Ca. 270 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid
Bushalte Krabbendijkestraat ligt om de hoek en aan de Slinge zijn de bus- en metrohalte te vinden. Via de Groene Kruisweg is de snelweg zeer nabij richting A4 en A15.
Huurprijs
€ 2.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Servicekosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,39 en is geldig tot 15-10-2030.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Pendrecht‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 mei 2020.
Op grond van artikel 25 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Wonen - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2‘.
De voor ‘Wonen - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden;
g. groen, water, tuin, ontsluitingswegen en - paden, en overige voorzieningen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Gelegen in de buurt Pendrecht in Rotterdam ligt dit prachtige object aan de Burghsluissingel. De te verhuren ruimte maakt deel uit van een complex, waarin 107 koop- en 34 huurwoningen zijn gerealiseerd. De maatschappelijke ruimte op de begane grond wordt thans gebruikt als kantoor- en bijeenkomstruimte. De te verhuren ruimtes zijn gescheiden middels een centrale entreehal. De locatie heeft een goede bereikbaarheid met veel voorzieningen in de buurt zoals het naastgelegen winkelcentrum Plein 1953, iets verder ligt Zuidplein.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie L , Nr. 2408 , Groot 24 are en 75 centiare.
Indeling
Ca. 270 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Parkeren
In de nabije omgeving is er voldoende gratis parkeergelegenheid.
Bereikbaarheid
Bushalte Krabbendijkestraat ligt om de hoek en aan de Slinge zijn de bus- en metrohalte te vinden. Via de Groene Kruisweg is de snelweg zeer nabij richting A4 en A15.
Huurprijs
€ 2.900,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Servicekosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Energielabel
Het object heeft een energieklasse A, energie index 0,39 en is geldig tot 15-10-2030.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Pendrecht‘, onherroepelijk vastgesteld bij Raadsbesluit van 28 mei 2020.
Op grond van artikel 25 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Wonen - 1‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde - Archeologie 2‘.
De voor ‘Wonen - 1‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen, met de daarbij behorende voorzieningen zoals (inpandige) bergingen en garageboxen, aanbouwen, bijgebouwen, alsmede tuinen, groen, water en ontsluitingswegen en -paden;
g. groen, water, tuin, ontsluitingswegen en - paden, en overige voorzieningen.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
