Scheepsbouwweg 8 3089 JW Rotterdam

€ 130 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
De voormalige werf van de Rotterdamsche Droogdok Maatschappij (RDM) biedt plaats aan bedrijven, onderwijs en onderzoek. Het is dé plek in de regio voor de innovatie maakindustrie. In het gebouw 'Innovation Dock' zitten meerdere pionier bedrijven, groot en klein waar volop wordt gewerkt aan nieuwe technologieën, robotisering, ontwikkeling voor duurzame energie en ga zo maar door. Huisvesten op RDM betekent huisvesten op een unieke locatie omringd door kennisintensieve bedrijven die zowel zelfstandig als met elkaar willen ondernemen. Al met al een unieke instapklare kantoorruimte op een unieke locatie.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nummer 3615.

Indeling
Ca. 900 m² kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. De ruimte staat beter bekend als ''De Loft'' in het gebouw Innovation Dock.

Parkeren
Parkeren kan gratis op het gehele RDM-campus terrein. Aan de achterzijde van de het gehuurde zijn de dichtstbijzijnde plaatsen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder meer de volgende voorzieningen:
- Zelfstandige toiletgroep;
- Zelfstandige pantry;
- Kunstgras vloerbedekking; (om niet)
- Databekabeling in de kabelgoten; (glasvezelverbinding)
- Trapverbinding vanuit Innovation Dock;
- Lift;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Industrieel plafond voorzien van lichtkoepel;
- Intercominstallatie.

Huurprijs
€ 130,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief energie- en servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per .

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 0.73 en is geldig tot 22 augustus 2026.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan van Waalhaven en Eemhaven van de gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor 'Gemengd - 2'

a. maatschappelijk, voor zover het onderwijs betreft;
b. havengerelateerde kantoren;
c. cultuur en ontspanning;
d. bedrijven;
e. zalenverhuur en congres/bijeenkomstfunctie;
f. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' (Heijplaatstraat 3, ) is tevens een horecavestiging toegestaan;
g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals ontsluitingswegen en -paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
h. Waarde - Archeologie 1, Waarde - Archeologie 3, Waarde - Cultuurhistorie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 0,73

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scheepsbouwweg 8

€ 130 /m²/jaar