Backershagen 330 C 3078 SB Rotterdam

€ 100 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
In woontoren De Zilverreiger is een leuke multifunctionele kantoor-/maatschappelijke ruimte beschikbaar voor de verhuur, met uitzicht op een fraaie groenstrook en goed bereikbaar middels de doorgaande weg door Rotterdam - IJsselmonde.

Locatie
Het object bevindt zich in de wijk Groenhagen Tuinenhoven in Rotterdam-IJsselmonde. Het object is gelegen aan een rustige weg midden in een woonwijk. Winkelcentrum Keizerswaard ligt op tien minuten loopafstand, waar diverse landelijke winkelketens zijn gevestigd. Op loopafstand bevinden zich diverse bus- en metrohaltes. Rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) is op enkele autominuten bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, sectie D, nummer 6642, appartementsindex 3.

Indeling
Voor de verhuur is totaal ca. 306 m² V.V.O. kantoorruimte en/of maatschappelijke ruimte, gelegen op de begane grond beschikbaar.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige, casco staat.

Huurprijs
€ 100,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Huurtermijnen vanaf 2 jaar zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per maand exclusief BTW voor de navolgende leveringen en diensten:
- Glasverzekering;
- Onderhoud hydrofoor;
- Onderhoud deurdrangers (elektrisch);
- Ongediertebestrijding;
- Onderhoud elektravoorzieningen + Nen;
- Schoonmaak fietsenstalling;
- Administratiekosten (5%).

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige casco staat.

Energielabel
Het object heeft geen energielabel.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: ‘Groenenhagen - Tuinenhoven‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 15 oktober 2020.

Op grond van artikel 7 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 2‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 4‘.

De voor ‘Gemengd - 2‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. woningen;
b. praktijkruimten, uitsluitend op de begane grond;
c. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de 'Geluidsgevoelige objecten' genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond;
d. ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca', tevens voor horeca, uitsluitend op de begane grond. Dit betreft het adres Backershagen 174-176;
e. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden.

Doelgroepen
Rekening houdend met de hiervoor genoemde bijzonderheden ten aanzien van de locatie, is het object uitermate geschikt voor:
- Zorg gerelateerde organisaties;
- Maatschappelijke dienstverleners;
- Kantoorgebruikers.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Zorginstelling
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2014

Oppervlakten

Oppervlakte
306 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Backershagen 330 C

€ 100 /m²/jaar