Leeuwenstraat 9 -11 3011 AL Rotterdam

€ 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Te koop, het bedrijfspand met ondergrond, gelegen aan de Leeuwenstraat 9-11 en Rodezandhof 9 te Rotterdam. Het pand is opgebouwd bestaat uit 5 bouwlagen, een kelder en een garage met 3 overheaddeuren aan de Rodezandhof. Er is een personenlift aanwezig. Het gebouw is grotendeels afgewerkt ten behoeve van kantoorgebruik en het garagegedeelte voor de stalling van voertuigen.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand ligt centraal in Rotterdam Centrum, in de Stadsdriehoek (Laurenskwartier), nabij de zeer populaire Meent, de Coolsingel en de Binnenrotte. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. In de nabijheid is voldoende betaalde parkeergelegenheid, zowel op straat als in meerdere parkeergarages. Op loopafstand ligt onder andere metrostation Stadhuis en treinstation Blaak.

Oppervlakten:
begane grond: 266,6 m² BVO / 225,5 m² VVO
1e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
2e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
3e verdieping: 194,1 m² BVO / 166,7 m² VVO
4e verdieping: 176,7 m² BVO / 146,1 m² VVO
5e verdieping: 135,7 m² BVO / 64,2 m² VVO
kelder: 64,5 m² BVO / 26,6 m² VVO

totaal: ca. 1.226 m² BVO / ca. 963 m² VVO

Huur-/gebruikssituatie:
Het object wordt vrij van huur en/of gebruik geleverd.

Parkeren:
In de garage is ruim plek voor ca. 3 motorvoertuigen. Langs de openbare weg bevinden zich voldoende openbare (betaalde) parkeerplaatsen. Voorts bevinden er zich diverse parkeergarages in de directe omgeving.

Staat van oplevering:
Het object wordt te zijner tijd in de alsdan bevindende staat vrij van huur en/of gebruik geleverd (“as is, where is”).

Het gebouw is onder andere voorzien van:
• personenlift
• centrale verwarming
• 3 elektrische garagedeuren
• diverse toiletgroepen en pantry’s

Publiekrechtelijke bestemming:
Bestemmingsplan ‘Laurenskwartier’ gemeente Rotterdam bestemmingsplan onherroepelijk (vastgesteld 23-03-2013)
Enkelbestemming: Centrum
Dubbelbestemming: Waarde - Archeologie 1

Het bestemmingsplan kan via geraadpleegd worden.

Milieu/ondergrondse tank(s):
Informatie met betrekking tot de milieu- en bodemsituatie is opgenomen in de digitale dataroom.

Eigenaarslasten: (volgens opgave eigenaar over het jaar 2021)
Onroerende zaakbelasting (eigenaren) : € 3.377,43 per jaar
Rioolheffing/bedrijfsreinigingsrecht/ : € 895,08 per jaar

Bieding:
Biedingen dienen wij uiterlijk op dinsdag 6 juli 2021 om 17.00 uur te ontvangen via het e-mailadres:

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten

Oppervlakte
963 m²
Perceel
270 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
G

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, metroknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m, Tramhalte op minder dan 500 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.