Westblaak 89 - 99 3012 KG Rotterdam

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Deze kantoorruimte is gelegen midden in het bruisende stadscentrum van Rotterdam. De omgeving voorziet in nagenoeg alle behoeften van de hedendaagse kantoorgebruiker. De Binnenweg, Coolsingel en de befaamde Witte de Withstraat bieden een keur aan hotels, cafés, restaurants en koffietentjes. Naast horeca biedt het centrum eveneens alle mogelijk denkbare winkels, musea en leisure. Op de begane grond van het gebouw is een huidkliniek en het Italiaanse restaurant Sugo gevestigd.

De kantoorruimte heeft een compleet voorzieningenniveau en een licht karakter door de raampartijen over de gehele lengte aan de voor- en achterzijde. Door de ligging op de 1e en 2e verdieping is er zicht op de alledaagse dynamiek van de Westblaak.

Laat u verrassen door deze heerlijke werkplek in een omgeving die altijd in beweging is!

Ligging en bereikbaarheid
De locatie Westblaak ligt net buiten het Central Business District van Rotterdam en wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van talloze voorzieningen en ‘hotspots’ in de directe omgeving. De Westblaak is één van de hoofdverkeersaders van Rotterdam en ligt in het verlengde van de Blaak en Rochussenstraat. Deze centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Het Centraal Station met al zijn openbaar vervoer voorzieningen en NS Station Blaak bevinden zich op loopafstand. Daarnaast ligt metrostation Eendrachtplein nagenoeg voor de deur evenals de haltes voor de tram en bus.

De op- en afritten van de Ring Rotterdam (A4/A15/A16/A20), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam-The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Rotterdam Zuid is via de Erasmusbrug of via de Maastunnel eenvoudig bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AG, Nr. 1272.

Indeling
Voor de verhuur is momenteel ca. 1.190 m² kantoorruimte beschikbaar, als volgt verdeeld:

Ca. 595 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
Ca. 595 m² kantoorruimte op de 2e verdieping

Parkeren
Het object beschikt over een parkeergarage waarin 16 parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse parkeermogelijkheden, zo kan er onder andere worden geparkeerd aan de openbare weg voor het gebouw en bijvoorbeeld in de Apcoa parkeergarage aan de overzijde van de straat.

Voorzieningen
De kantoorruimte zal worden opgeleverd met onder andere de navolgende voorzieningen:
- wit gesausde wanden;
- nieuw systeemplafond met LED verlichting;
- geëgaliseerde vloer;
- gemoderniseerde toiletgroepen;
- pantry aansluiting op de verdieping.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 2.000,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1.28 en is geldig tot 14 maart 2028.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
19 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966

Oppervlakten

Oppervlakte
1.190 m² (in units vanaf 595 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,28

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westblaak 89 - 99

€ 150 /m²/jaar