K.P. van der Mandelelaan 110 3062 MB Rotterdam

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

Het kantoorgebouw Trias III is onderdeel van het kantorencomplex Trias, dat bestaat uit drie identieke gebouwen gelegen op het Brainpark I, aan de rand van het centrum van Rotterdam. Het gebouw heeft een totale oppervlakte aan kantoorruimte van 2.250 m² en telt 4 bouwlagen. Het gebouw is volledig gerenoveerd en verduurzaamd middels LED-verlichting, zonnepanelen en een vernieuwde klimaatinstallatie. Bij de ingang dienen bezoekers zich te melden via een intercom, waarna je toegang krijgt tot de moderne entreehal.

De eerste verdieping is voorzien van een representatief inbouwpakket bestaande uit vloerafwerking, zeven vergaderkamers (verschillend formaat), een pantry (met inbouwapparatuur) en opbergkasten over de hele verdieping. Daarnaast is er ruimte voor 40 werkplekken op de verdieping. Kortom, een fantastische mogelijkheid voor uw kantoor op een uitstekend bereikbare locatie met mogelijkheden tot naamsreclame direct aan de rijksweg A16.

BESCHIKBAARHEID
1e verdieping : 460 m² vvo per direct beschikbaar

PARKEREN
Parkeerplaatsen : 25 op eigen terrein

HUURPRIJS*
Kantoorruimte : € 155,- per m² per jaar
Parkeren : € 1.000,- per parkeerplaats per jaar
*exclusief btw.

SERVICEKOSTEN*
Een voorschot van € 45,- per m² per jaar
*exclusief btw.

OPLEVERINGSNIVEAU VERDIEPING
- Riante gerenoveerde centrale entree op de begane grond;
- Personenlift;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- Radiatoren aan de wand;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra-, telefonie- en databekabeling;
- Binnen zonwering;
- Buitenzonwering (elektrisch);
- Akoestische systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Gescheiden dames- en herentoilet;
- Wit gesausde bouwkundige wanden/kolommen;
- Zonnepanelen.

AANWEZIG INBOUWPAKKET*
- Vloerafwerking met tapijt en pvc (pantry);
- Vergaderruimten en concentratieplekken;
- Opbergkasten;
- Pantry met inbouwapparatuur.
*inventaris zoals meubilair en databekabeling kan eventueel worden overgenomen.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel B.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Trias III is gelegen op het kantorenpark Brainpark I te Rotterdam. Binnen enkele minuten is de op- en afrit te bereiken van de A16. Van hieruit zijn de snelwegen A20 (Hoek van Holland – Utrecht), A13 (Rotterdam – Den Haag) en A4 (Antwerpen – Amsterdam) snel te bereiken. Via de Maasboulevard is het centrum van Rotterdam ook goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand bevindt zich het metro- en busnetwerk van Rotterdam. Vanaf dit punt ‘Kralingse Zoom’ heb je rechtstreekse verbindingen naar het centrum van Rotterdam (o.a. NS-station Blaak) en Rotterdam Alexander (NS-station).

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
19 november 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
460 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,12

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

K.P. van der Mandelelaan 110

€ 155 /m²/jaar