K.P. van der Mandelelaan 40 3062 MB Rotterdam

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Het duurzame (A+) kantoorgebouw is gelegen aan de K.P. van der Mandelelaan op een van de mooiste zichtlocaties van Rotterdam direct aan de A16 en de entree van Rotterdam. Het betreft een kantoorgebouw van 3.893 m² kantoorruimte verdeeld over 4 bouwlagen met veel parkeergelegenheid (73 stuks). De ruime vloervelden zijn voorzien van een representatieve inrichting zodat het gebouw turn-key kan worden opgeleverd.

Locatie
‘Brainpark I’ is een vriendelijk kantorenpark met veel groenvoorzieningen gelegen aan de Oostzijde van Rotterdam.

In de directe omgeving zijn o.a. Heimstaden, Maandag, en VNOM gehuisvest en op steenworp afstand is de Erasmus Universiteit en de Hogeschool Rotterdam gelegen. Daarnaast is op loopafstand het hotel ‘Novotel Brainpark’ gevestigd, dit hotel biedt eveneens vergaderfaciliteiten. Daardoor is het één van de bekendste en tegelijkertijd meest dynamische locaties van Rotterdam.

Object
Het kantoorobject bestaat uit vier kantoorverdiepingen alsmede een ondergelegen parkeergarage.
Via de moderne entree krijgt u toegang tot het gebouw naar de ontvangsthal met receptiebalie waar het atrium zorgt voor veel daglichttoetreding. Met de lift of de interne trap gaat u naar de verdiepingen welke voorzien zijn van ruime vloervelden van ca. 1.000 m² v.v.o. alsmede grote raampartijen welke zorgen voor een mooi en wijds uitzicht. Op de bovenste verdieping bevindt zich een bedrijfsrestaurant alsmede een bar.

Bereikbaarheid
Auto
De locatie is met eigen vervoer uitstekend te bereiken. ‘Brainpark I’ is gelegen langs de ring Rotterdam, direct aan de afslag Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Kralingen. De op- en afritten van en naar de Rijksweg A16 liggen op ca. 500 meter. De Rijkswegen A15, A20 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Via de Maasboulevard bent u snel in het centrum van Rotterdam.

Openbaar vervoer
Het metro- en busstation ‘Kralingse Zoom’ is gelegen op ca. 300 meter.

Beschikbare vloeroppervlakte
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 3.893 m² v.v.o. verdeeld over 5 verdiepingen, te weten:

Begane grond: 1.023 m² v.v.o.
1e verdieping: 963 m² v.v.o.
2e verdieping: 963 m² v.v.o.
3e verdieping: 907 m² v.v.o.
4e verdieping: 37 m² v.v.o. archiefruimte

Energielabel
Het object beschikt over een EPC-label A+.

Parkeren
Er zijn 73 parkeerplaatsen beschikbaar waarvan er 40 plaatsen gelegen zijn in de onder het gebouw gelegen parkeergarage en 33 parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

Daarnaast is er ruim voldoende openbare parkeergelegenheid aan de K.P. van der Mandelelaan.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 155,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen: € 1.000,00 per parkeerplaats per jaar

De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten en het pakket van leveringen en diensten dient in nader overleg te worden bepaald.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Beschikbaarheid
Q2 2022.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de btw niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor btw-belaste huur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau
De verdiepingen worden opgeleverd met een representatieve inrichting. Het gebouw beschikt over de volgende algemene voorzieningen

Representatieve entree met receptiebalie;
Personenlift;
Brandmeldinstallatie;
Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
Systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen;
Wandgoten ten behoeve van data- en telecombekabeling en elektra;
Toegangscontrolesysteem voor zowel het kantoorgebouw alsmede het parkeerterrein;
Intercominstallatie;
MIVA toilet op de begane grond;
Gescheiden toiletgroep per verdieping;
Dakterras

De kantoorruimte wordt voorts turn-key opgeleverd onder andere voorzien van de volgende inrichtingscomponenten:

Bestaande vloerbedekking*;
Scheidingswanden op basis van de huidige indeling*;
Data en telefoonbekabeling*;
Pantryvoorziening per verdieping*.
Restaurant voorziening op de 3e verdieping*.

*Deze voorzieningen worden “om niet” overgedragen aan een opvolgende huurder. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de staat en functionaliteit van deze voorzieningen. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
3.893 m² (in units vanaf 2.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, liften, systeemplafond en toilet

Energie

Energielabel
A+ 1,16

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
73 parkeerplaatsen (40 overdekt, 33 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 1.000,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.