Albert Plesmanweg 63 3088 GB Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Algemeen
Het 'Albert Plesman Penthouse' onderscheidt zich van andere kantoorlocaties in het Waalhavengebied mede door het dakterras waardoor je een wijds uitzicht hebt over de dynamische Waalhaven van Rotterdam.

Bereikbaarheid
Auto:
Het kantoorgebouw is gelegen in het Waalhavengebied en is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer. Op korte afstand bevindt zich de op- en afrit van de rijksweg A15, die onderdeel uitmaakt van de ring rond Rotterdam. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distri parken en elke stedelijke bestemming in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Openbaar vervoer:
Via de nabijgelegen metrostations Zuidplein en Slinge rijdt buslijn 68 richting het Waalhavengebied waardoor de kantoorruimte ook prima met het openbaar vervoer bereikbaar is.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 66. De oppervlakte bedraagt ca. 2530 m2.

Indeling
De topverdieping van het object beschikt over ca. 350 m² kantoorruimte welke is verdeeld over een kantoortuin en drietal af te sluiten kantoor/-vergaderruimtes.

De vele ramen zorgen voor veel daglichttoetreding en een aangenaam werkklimaat.

Parkeren
Tevens behoren er 8 gemarkeerde parkeerplaatsen, gelegen op eigen terrein aan de achterzijde, bij het gehuurde.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Vloerbedekking;
- Lift;
- Gedeelte (neutrale) entree op begane grond;
- Verwarming middels radiatoren;
- Diverse airco-units; (om niet)
- Kabelgoten voorzien van elektra; (om niet)
- Pantry;
- Gedeeltelijk dakterras rondom het object;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.

De voorzieningen waarbij ‘om niet’ wordt aangegeven worden door de huidige huurder om niet achter gelaten en behoren niet tot het gehuurde. Eventuele reparaties, onderhoud etc. zijn voor kosten huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte:
€ 115,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 495,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar exclusief BTW voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een zekerheidsstelling ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel C, energie index 1,24 en is geldig tot 20 september 2026.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor:

a. havengerelateerde kantoren;
b. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'parkeergarage' zijn de gronden tevens
bestemd voor parkeergarage;
c. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functie, zoals ontsluitingswegen en -paden, parkeervoorzieningen, groen en water;
d. Waarde - Archeologie 3 en Waarde - Cultuurhistorie, , voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
C 1,24

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Albert Plesmanweg 63

Huurprijs op aanvraag