Strevelsweg 700 413 3083 AS Rotterdam

€ 95 /m²/jaar € 395.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP: GEHELE KANTOORVLEUGEL IN VERZAMELGEBOUW ZUID
In dit onder architectuur gebouwde kantorencomplex bieden wij twee geschakelde appartementsrechten aan met een totaal van ca. 375 m² welke eventueel eenvoudig te splitsen zijn. Het object is gelegen tegenover winkelcentrum Zuidplein op steenworp afstand van de metro en goed te bereiken via de Maastunnel of de A15. Parkeren kan in de ondergelegen parkeergarage waar een plaats gehuurd kan worden. Ter impressie hebben wij slechts een paar kantoren en één van de twee spreekkamers in beeld gebracht. Op de plattegrond is het geheel van alle voorzieningen goed te zien. DEELVERKOOP/VERHUUR IS NIET MOGELIJK.

AANPASSEN KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Charlois, sectie I, nummer 540, appartementsindex A59 & A60.
Indeling
Totaal ca. 375 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
Unit 413: ca. 187 m²
Unit 414: ca. 187 m²

ENERGIELABEL A+

VOORZIENINGEN
• Dubbele beglazing;
• Blokverwarming;
• Airco (moet nagezien worden);
• Beide units beschikken over een eigen pantry;
• Beide units beschikken over een eigen dubbele toiletgroep;
• Vergaderzaal met inbouwkasten;
• Kantoorkamers;
• Diverse archiefruimtes;
• Meubilair kan eventueel worden overgenomen

Wijze van oplevering
In huidige staat

VERKOOP
Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper, exclusief BTW.

Zakelijke lasten
Bijdrage VVE: € 1.716 per kwartaal voor de twee appartementsrechten samen
Stookkosten : € 459 per kwartaal voor de twee appartementsrechten samen

VERHUUR
Huurprijs € 95 /m²/jr excl BTW
Jaarhuur € 35.625 excl BTW

Genoemde huurprijs is exclusief omzetbelasting en servicekosten.

Datum van oplevering
1 jan 2022

Voorschot servicekosten: in overleg ten behoeve van o.a.:
- energieverbruik;
- onderhoud CV-ketel;
- onderhoud brandblusser;
- onderhoud brandmeldinstallatie;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud dak;
- 5% administratiekosten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen danwel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurovereenkomst: huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatiespecifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Hongkongstraat 90 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Strevelsweg 700 te Rotterdam. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Strevelsweg 700 413

€ 95 /m²/jaar € 395.000 k.k.