Eendrachtsweg 42 I 3012 LD Rotterdam

€ 1.816 /mnd

Omschrijving

EENDRACHTSWEG 42 TE ROTTERDAM - CENTRUM / COOL..

Langs de Westersingel ( 'om de hoek van de Witte de Withstraat") gelegen, prachtige klassieke kantoorverdieping, voorzien van o.a. hoge originele stucplafonds, lambriseringen, marmeren schouwen, paneeldeuren en suitewand met schuifdeuren en vaste kasten.
Werkelijk een plaatje om te zien!!

Algemeen:
ca. 139 m2 stijlvolle en zelfstandige kantoorruimte met balkon op de gehele 1e verdieping van monumentaal voormalig ambassade gebouw uit 1895.
Zowel de met marmer beklede entree als het fraaie trappenhuis en de zeer vele authentieke details, ademen de sfeer uit van weleer.
Optioneel beschikbaar 2 parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein / tuin,

Het object is zeer centraal gelegen nabij openbaar vervoer (tram, bus en metro), winkels en horeca.

Naast de mogelijkheid 2 parkeerplaatsen te huren op het achtergelegen terrein, kan er op de straat betaald worden geparkeerd.
Tevens is er een fietsenstalling aanwezig.

Indeling:
Toegang via fraaie entree en mooi trappenhuis, 1e verdieping, overloop, wit toilet met fonteintje, ruime bergkast, grote lichte kantoorruimte van achterzijde ca. 10.7 x 5.5 met ornamenten plafond, lambrizeringen, parketvloer en serre, middels mooie suitedeuren verbonden aan de voorkamer ca. 6.9 x 5.5 met eveneens fraaie ornamentenplafonds, marmeren schouw, paneeldeuren en schitterend vrij uitzicht over de singel, voorzijkamer ca. 3.6 x 2.6 met marmeren schouw en openslaande deuren naar balkon, achterzijkamer / keuken ca. 3.0 x 2.6 met wit keukenblok. en aansl. vaatwasser

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 1.816,-- per maand
2 Parkeerplaatsen: € 150,-- per maand, per stuk

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst op 1 mei 2022, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2010=100), gepubliceerd door her Centraal Bureau voor de Statistiek

Huurtermijn
Het ter overname aangeboden huurcontract loopt tot thans tot 1 mei 2026 en kan worden verleng met aansluitende optieperioden van telkens 5 jaar.
Kortere optieperioden bespreekbaar (onder aangepaste condities).

Omzetbelasting:
De huurprijs zal door verhuurder NIET worden belast met BTW.

Bijkomende kosten:
Een voorschot groot € 407,56 per maand exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- klein onderhoud hang- en sluitwerk
- verbruik (algemeen en privé) verwarming, elektra en water
- onderhoud trappenhuis, ramen zemen en tuinonderhoud
- glasverzekering
- onderhoud en vervanging verlichting gemeenschappelijke ruimten
- onderhoud diverse technische installaties
- klein algemeen onderhoud
- administratiekosten 5%
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie

Zekerheidssteling:
Een bankgarantie / waarborgsom ter grootte van € 6.855,- dient gesteld te worden.

Betalingswijze:
De huurpenningen en servicekosten met BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering:
In overleg, indicatie 1 februari 2022

Wijze van oplevering
In de huidige staat, voorzien van o.a.:
a. twee airco units (behoren niet tot het gehuurde)
b. glazen scheidingswand richting serre

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage worden opgemaakt.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.816 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.800 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895

Oppervlakten

Oppervlakte
139 m²
Perceel
600 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eendrachtsweg 42 I

€ 1.816 /mnd