Mariniersweg 151 V 3011 NK Rotterdam

MARINIERSWEG 151 TE ROTTERDAM - CENTRUM / OOST

Totaal gerenoveerde zelfstandige kantoorverdieping van 177 m2 met aangrenzend privé DAKTERRAS!.
Zeer veel lichttoetreding via zowel de voor- als achtergevel en vrij uitzicht...

Gehele 5e verdieping van beeldbepalend gebouw 'Het Blauwe Huis'. Gesitueerd op een zichtlocatie in het centrum van Rotterdam. Nabij de winkels op de Meent / Pannekoekstraat en het uitgaanscentrum de Oude Haven. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer (Station Blaak op loopafstand) is perfect. De onderhavige kantoorruimte heeft de beschikking over een parkeerplaats in de privé parkeergarage. In de omgeving is bovendien voldoende openbare (betaalde) parkeergelegenheid.

Ter overname wordt aangeboden het lopende huurcontract tot 1 december 2026.
De ruimte komt beschikbaar per ca. Q2 2022.

Recent vernieuwd:
- keuken met spoelbak, vaatwasser en koelkast
- kookeiland met el. kookplaat, afzuiginstallatie, oven en eetbar
- gescheiden heren en dames toilet
- systeemplafond met inbouwverlichting
- aluminium kozijnen (draai/kiep ramen) met HR++ beglazing
- airconditioning
- el. zonneschermen achtergevel

Indeling en huurprijzen
5e verdieping : ca. 177 m2 VVO (NEN2580) + dakterras van ca. 28 m2 !!
kelder............: 1 parkeerplaat in afgesloten garage Pannekoekstraat 92
kelder............: ca. 12 m2 archiefruimte
Huurprijs voor het totaal bedraagt € 33.352,32 excl. BTW per jaar, excl. servicekosten.

Servicekosten
Het voorschot inzake de servicekosten bedraagt € 26,50 per m2, per jaar, excl. BTW.
Posten in de servicekosten:
• Onderhoud van installaties, zoals c.v.-installatie / stadsverwarming, hydrofoor, brandbeveiliging, brandmelding en lift;
• Energieverbruik van de hierboven bedoelde installaties, meterhuur en meteropname;
• Elektragebruik in de gemeenschappelijke ruimten, waaronder begrepen vernieuwing van lampen, buizen en meterhuur;
• Verwarming van de gehuurde ruimte;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• (Algemeen) Watergebruik;
• Glasverzekering;
• Onderhoud klein hang- en sluitwerk;
• Klein dagelijks onderhoud;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Overige voorzieningen:
- luxe centrale entree met videophone
- GLASVEZEL AANSLUITING
- personenlift
- mechanische ventilatie
- zonnig dakterras ca. 28 m2
- archiefruimte ca. 12 m2