Eudokiaplein 35 3037 BT Rotterdam

€ 140 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Gezondheidcentrum Eudokiaplein bestaat uit een kantorendeel waar diverse (maatschappelijke) huurders zijn gevestigd, gericht op zorg en welzijn. Door de mix van huurders (tandartsen, huisartsen, apotheek) en de aanwezigheid van het gemeentekantoor van Rotterdam (met accent op Zorg en Welzijn) vervuld het complex een belangrijke zorgfunctie in de wijk.

Op de 3e verdieping is ca. 511 m² beschikbaar als maatschappelijke kantoorruimte.

Bereikbaarheid
Het Eudokiaplein is gelegen in het Liskwartier tegen het centrum van Rotterdam. De wijk wordt begrensd door de Schiekade, de

De bereikbaarheid per auto is goed, de op- en afritten van de Rijksweg A20 en de A13 bevinden zich op korte afstand van het kantoorgebouw. Per openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens goed te bereiken. De tramhalte en bushalte bevinden zich op loopafstand van het gebouw. Het Centraal Station is eveneens op loopafstand gelegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, sectie AB, nummer 2914 gedeeltelijk.

Indeling
De totaal ca. 511 m² op de 3e verdieping is verdeeld over diverse af te sluiten kantoorunits, een centrale pantry met social space en zelfstandige toiletten.

De vloer is uitermate geschikt voor zorg gezien het daglicht aan twee kanten het object binnen komt. Aan de binnenzijde hebben huurders uitzicht op de aantrekkelijke binnentuin.

Voor de toegang van de 3e en 4e verdieping van het Gezondheidscentrum wordt op dit moment een aparte entree gemaakt aan de zijkant van het object. Deze geeft per lift toegang tot de gewenste verdieping. De verwachting is dat de realisatie van de entree en de lift in Q2/Q3 2022 volledig is afgerond.

Parkeren
Er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar in de parkeergarage naast het object. Ook kunnen er uitrijkaarten worden uitgegeven voor bezoekers.

Voorzieningen
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Linoleumvloer,
- Systeemplafond met TL- armaturen;
- Moderne pantry met vaatwasser;
- Mogelijkheid tot creëren lunchruimte;
- Transparante glazen lift vanuit zijkant gebouw, welke ook geschikt is voor brancards (specifiek voor 3e en 4e verdieping);
- M/V toiletvoorziening.

Huurprijs
Kantoor-/maatschappelijk ruimte:
€ 140,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Parkeerplaatsen:
€ 1.250,00 per plaats per jaar, exclusief BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Tien jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader overeen te komen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalendermaand.

Datum van oplevering
Per direct.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A, energie index 1,05 en is geldig tot 3 augustus 2027.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Bestemming
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmings-plan: ‘Liskwartier‘, vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 februari 2016.

Op grond van artikel 8 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Gemengd - 4‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 1‘.

De voor ‘Gemengd - 4‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen;
b. detailhandel met een maximumgrootte van 150 m2 b.v.o. per vestiging; uitsluitend op de begane grond, evenals twee supermarkten met een maximum oppervlak van onderscheidenlijk 725 m2 en 1600 m2 b.v.o;
c. dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
d. maximaal twee horeca-inrichtingen, uitsluitend op de begane grond;
e. ter plaatse van de functieaanduiding 'maatschappelijk', tevens voor maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1 van deze regels;
f. ter plaatse van de functieaanduiding 'kantoor', tevens voor kantoren;
g. geheel of gedeeltelijk ondergrondse parkeervoorzieningen;
h. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals bergingen, tuinen, erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
i. 'Waarde - Archeologie 1', 'Waarde - Archeologie 2', 'Waarde - Cultuurhistorie', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Doelgroepen
Het pand is uitermate geschikt voor de navolgende doelgroepen / branches:
- Huisartsen,
- Tandartsen;
- Fysiotherapeuten;
- Zorg gerelateerde organisaties;
- Maatschappelijke dienstverleners.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 140 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
511 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eudokiaplein 35

€ 140 /m²/jaar