Groeninx van Zoelenlaan 123 3078 AW Rotterdam

Verkoop bij inschrijving

Omschrijving

Het object, gebouwd in 1984, betreft een voormalig ABN AMRO bankkantoor met baliefunctie. Het object heeft een metrage van circa 366 m² v.v.o. (circa 390 m² b.v.o.) en is gelegen op de begane grond.
Het object is gelegen in winkelcentrum Keizerswaard in Rotterdam IJsselmonde en is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars.

Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan IJsselmonde-Centrum vastgesteld bij raadsbesluit op 24-10-2012, met als enkelbestemming ‘Gemengd – 2’ en dubbelbestemming ‘Waarde-Archeologie-3’.

Gebouw specificaties
- Totale vloeroppervlakte van circa 366 m² v.v.o. (circa 390 m² b.v.o.);
- Bouwjaar 1984;
- Energielabel A;
- Grondpercelen erfpacht tot 26-05-2092, waarbij de canon is afgekocht tot 27-05-2043
- Appartementsrecht;
- Bestemming detailhandel.

Locatie
Het voormalig bankkantoor is gelegen in het recentelijk gerenoveerde winkelcentrum Keizerswaard, in Rotterdam IJsselmonde. Het winkelcentrum telt ongeveer 55 winkels waaronder verschillende supermarkten, modewinkels en eet- en horecagelegenheden. Rondom de Keizerswaard zijn woonwijken met vele verschillende woonvormen variërend van grondgebonden eengezinswoningen tot grote appartementencomplexen.

Bereikbaarheid
Per auto
De locatie is goed bereikbaar vanaf de ring A16 via afrit s105 Herenwaard.
Er kan goed op straat geparkeerd worden (betaald) en het winkelcentrum heeft een groot parkeerdek.

Per OV
De locatie is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Direct naast het winkelcentrum is het OV-Knooppunt Keizerswaard gelegen. Hier stoppen de volgende bus- en tramlijnen;
RET-buslijnen: 70, 76, 83, 143, 144, 183 en 283
RET-tramlijnen: 2 en 23
Qbuzz-Streekbuzz: 191 (Groeninx van Zoelenlaan).

Vloeroppervlakte

Begane grond: 365,9 m² v.v.o. 389,9 m² b.v.o.
Totaal: 365,9 m² v.v.o. 389,9 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens
Kadastraal adres: Groeninx van Zoelenlaan 123, 3078 AW, Rotterdam
Gemeente: IJsselmonde
Sectie en nummer: B 5640
Appartementsrecht: A2
Eigendom: Appartementsrecht (grondpercelen volledig eigendom)

Zakelijke lasten 2021
WOZ waarde: € 647.000,00
OZB (eigenaar/gebruiker): € 3.959,64
Rioolheffing: € 627,33
Wegenheffing: € 41,41
Aanslag watersysteemheffing: € 240,68

Dataroom
In de digitale dataroom zijn alle beschikbare rapportages opgenomen. Op verzoek kunt u toegang krijgen tot deze dataroom via een e-mail aan accountmanagementnl@ cushwake.com. Bij een verzoek dient u de volgende zaken mee te sturen:
- uittreksel Kamer van Koophandel (max. 1 jaar oud) inclusief een kopie legitimatiebewijs van de tekenbevoegde van deze entiteit indien kandidaat-koper een rechtspersoon/vennootschap betreft;
- kopie legitimatiebewijs indien kandidaat-koper een natuurlijk persoon betreft.

Bezichtigingen
Wij stellen u graag in de gelegenheid het object te bezichtigen. Hiertoe zijn twee centrale bezichtigingsmomenten ingepland op:
- Woensdag 6 juli 2022, 10.00 uur tot 11.30 uur;
- Vrijdag 26 augustus 2022, 10.30 uur tot 12.00 uur.

Indien u van één van deze twee bezichtigingsmomenten gebruik wenst te maken, verzoeken wij u een e-mail te sturen aan accountmanagementnl@ cushwake.com.

Vraagprijs
Er wordt niet gewerkt met een vraagprijs, partijen worden in staat gesteld om een bieding te doen overeenkomstig de hiervoor bedoelde voorwaarden en bepalingen voor het verkoopproces, zoals opgenomen in de digitale dataroom onder de map ‘Transactiedocumentatie’. Met inachtneming hiervan wordt u nadrukkelijk verzocht gebruik te maken van het biedingsformulier dat in de map ‘Biedingsformulier’ is opgeslagen.

Verkoopproces
Het object wordt verkocht middels een verkoop bij inschrijving. Uw indicatieve bieding dient uiterlijk op dinsdag 6 september 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen door middel van het gecompleteerde en ondertekende biedingsformulier, welke is opgenomen in de digitale dataroom.
Bij het in te dienen biedingsformulier dient u tevens het volledig en naar waarheid ingevulde UBO Identificatie formulier (zie dataroom onder algemene transactiedocumenten) mee te sturen.

De ontvangen indicatieve biedingen zullen worden beoordeeld door de ABN AMRO Bank N.V., waarna één of meerdere gegadigde(n) worden uitgenodigd om deel te nemen aan de vervolgfase ‘finale bieding’.

Uw onvoorwaardelijke finale bieding dient alsdan uiterlijk op dinsdag 27 september 2022, 12.00 uur te zijn ontvangen.
Voor de complete procesomschrijving verwijzen wij u naar het document ‘Proces Memorandum’, zoals deze is opgenomen in de dataroom (onder ‘Transactiedocumentatie’).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Verkoop bij inschrijving
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Oppervlakte
366 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A 1,00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Groeninx van Zoelenlaan 123

Verkoop bij inschrijving