Blaak 34 3011 TA Rotterdam

Blaak House is gelegen aan de Blaak en maakt daarmee onderdeel uit van het Central Business District van Rotterdam. Het betreft een monumentaal bankgebouw, waarvan nog vele details in en rond het gebouw aanwezig zijn. Dit historische kantoorgebouw biedt met zijn charme een inspirerende werkomgeving en is voorzien van een representatieve ontvangstruimte, diverse vergaderfaciliteiten en een indrukwekkend atrium. Het gebouw is gebouwd in 1950 en heeft in 2010 de status van Rijksmonument gekregen. Ondanks het monumentale karakter voldoet het gebouw aan alle hedendaagse duurzaamheidseisen. Zo voldoet het na een grondige renovatie in 2018 aan energielabel A. Met een indrukwekkende marmeren entree en het vele gebruik van glas straalt Blaak House een combinatie uit van historie en eigentijdsheid.

Naast de geschiedenis en architectonische details biedt Blaak House ook moderne faciliteiten, waaronder een receptie met koffiebar en een business center welke geopereerd wordt door Tribes. Hier kan onder andere gebruik gemaakt worden van aanvullende vergaderruimtes en werkplekken.

De Blaak is een levendige omgeving en biedt diverse faciliteiten. Zo zijn er meerdere openbare parkeergarages, supermarkten en restaurants in de buurt gevestigd evenals de Markthal met zijn vele voorzieningen.
De beschikbare kantoorruimte betreft een onderhuursituatie en is gelegen op de 4e verdieping van het gebouw. De beschikbare kantoorruimte is deels voorzien van een hoogwaardig inrichtingspakket. Er is tevens een casco gedeelte beschikbaar voor verhuur.

BEREIKBAARHEID
Blaak House is gesitueerd aan de Blaak, in het hart van het centrum van Rotterdam. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels (onder andere in de Markthal, aan de Hoogstraat en de Beurstraverse), restaurants en hotels. Op loopafstand van het gebouw liggen trein- en metrostation Blaak en diverse tramhaltes waardoor het gebouw uitstekend bereikbaar is.

AUTO
De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Via de Schiedamsedijk/Boompjes/Maasboulevard rijd u zo naar de A16 richting Breda-Antwerpen en Gouda-Utrecht. Via de Coolsingel/Hofplein/Schiekade is ook de noordelijke ring van Rotterdam goed bereikbaar en via de Westblaak/Maastunnel/Zuidplein rijd u naar de zuidelijke ring van Rotterdam.

OPENBAAR VERVOER
Ook per openbaar vervoer is het gebouw uitstekend bereikbaar. Trein- en metrostation Blaak is op
5 minuten loopafstand gelegen. Vanaf daar is Rotterdam Centraal Station eenvoudig te bereiken waardoor je gemakkelijk toegang hebt tot diverse Europese (hoofd)steden . Daarnaast rijden er diverse trams en bussen over de Blaak en meert aan de Wijnhaven ook de watertaxi aan.

OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 1.411 m² v.v.o. kantoorruimte is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:

4e verdieping: circa 881 m² v.v.o. ingerichte kantoorruimte;
4e verdieping: circa 530 m² v.v.o. casco gerenoveerde kantoorruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Op de 4e verdieping is zowel een ingerichte (“turn-key”) als casco gerenoveerd opleveringsniveau mogelijk. De ingerichte ruimte beschikt over een hoogwaardig inbouwpakket, onder andere voorzien van:
Luxe pantry inclusief barmeubel;
Verscheidene meeting rooms;
Vloerbedekking;
Scheidingswanden;
Garderobe;
Lockers;
Databekabeling en patchkast.

HUURPRIJS
Ingerichte ruimte: vanaf € 250,- per m² v.v.o. per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.
Casco ruimte: vanaf € 225,- per m² v.v.o. per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.
Prijspeil december 2024.

PARKEREN
€ 2.500,- per plaats per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² v.v.o. per jaar, eventueel te vermeerderen met BTW.

BTW
Over de huurprijs zal mogelijk BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt mogelijk een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst per 1 december 2025.

HUURPERIODE
In overleg.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.

BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.

ENERGIELABEL
Energielabel A.