Schiedamseweg 33 3026 AB Rotterdam

Moderne winkel-/bedrijfsruimte aan de Schiedamseweg in een het hart van historisch Delfshaven.

Deze representatieve winkel-/bedrijfsruimte is gelegen aan de levendige Schiedamseweg, de drukbezochte winkelstraat van Delfshaven. Dankzij de prominente ligging nabij de Lage Erfbrug en op loopafstand van metrostation is de locatie uitstekend bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. In de directe omgeving zijn diverse betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. De wijk kenmerkt zich door een bruisend uitgaansleven met cafés, restaurants en speciaalzaken, wat zorgt voor een continue stroom aan passanten.

Het pand verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Door de recente renovatie is de ruimte instapklaar en geschikt voor diverse commerciële toepassingen zonder dat grote investeringen noodzakelijk zijn.

De huurprijs bedraagt € 3.950,- per maand en de ruimte is per direct beschikbaar. Dit is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige en direct inzetbare locatie.

INDELING EN AFMETINGEN
De ruimte is verdeeld over de begane grond en een royale entresolvloer, waardoor er veel functionele werk- en verkoopruimte beschikbaar is. Op de begane grond bevindt zich een ruime winkelruimte met een groot front en brede raampartijen aan de voorzijde. De indrukwekkende plafondhoogte van circa 4,85 meter zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect. Aan de achterzijde ligt een kleine tuin van ongeveer drie bij vier meter. Via de begane grond is de trap naar de entresolvloer bereikbaar.

De begane grond heeft een afmeting van circa 13,75 meter diep en 4,87 meter breed, met een frontbreedte van ongeveer 3,80 meter. De entresol heeft een afmeting van circa 4,87 bij 6,50 meter en beschikt over een pantry en toilet. De pantry/keuken meet circa 1,85 bij 1,25 meter.

VOORZIENINGEN
De winkel-/bedrijfsruimte is geheel gerenoveerd en voorzien van een nette casco-afwerking, waardoor een nieuwe huurder direct aan de slag kan. De ruimte is uitgerust met een nieuwe cv-installatie uit 2025, rolluiken, glasvezelaansluiting en lichtlijnen. De grote raampartijen en de hoge plafonds versterken de open en moderne uitstraling.

GESCHIKTE BRANCHES
De bestemming maakt de ruimte bij uitstek geschikt voor detailhandel en vergelijkbare commerciële activiteiten. Het bedrijfsmatig te koop aanbieden, uitstallen, verkopen, verhuren en leveren van goederen aan consumenten past volledig binnen de toegestane gebruiksmogelijkheden. Hierdoor is de ruimte ideaal voor onder meer speciaalzaken, boutiques, dienstverlenende bedrijven met baliefunctie of een kleinschalige showroom- of werkplaatsformule.

OPLEVERINGSNIVEAU
– Wand- en plafondafwerking;
– Verwarmingsinstallatie; C.V.-ketel en expansievat;
– Meterkast voorzien van eigen meters g/w/e;
– Pantry voorzien van spoelbak en kastruimte;
– Radiator op de begane grond en entresol;
– Toiletruimte.

PARKEREN
Parkeerplaatsen zijn voor de deur, betaald parkeren.

HUURCONDITIES
– Huurprijs: €3.950,- per maand (BTW-vrijgesteld)
– Huurtermijn: In overleg.
– Servicekosten: N.V.T.
– Aanvaarding: Per direct.
– Opzegtermijn: In overleg.
– Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur
– BTW: niet van toepassing
– Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BIJZONDERE KENMERKEN
Kenmerkend voor deze ruimte zijn de hoge plafonds, de grote raampartijen en de kleine tuin aan de achterzijde. De combinatie van een ruime winkelpresentatie op de begane grond en flexibele werk- of opslagmogelijkheden op de entresol maakt dit pand aantrekkelijk voor uiteenlopende ondernemers.

INTRESSE
Bent u als ondernemer op zoek naar een uitstekend gepositioneerde winkel- of bedrijfsruimte in een van de drukste winkelstraten van Rotterdam-Delfshaven? Plan dan gerust een bezichtiging. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden die deze fraaie ruimte biedt.