Lichtenauerlaan 50 3062 ME Rotterdam

Aan de groene stadsrand van Rotterdam, in het dynamische kantorenpark Brainpark II, komt per Q4 2025 op de tweede verdieping van Gebouw XII ca. 584 m² hoogwaardige turn-key kantoorruimte beschikbaar.

De Lichtenauerlaan 50 is gebouwd in 1996 en diende in het verleden als single-tenant kantoorgebouw, door de jaren heen is het object ontwikkeld naar een multi-tenant kantoorgebouw waarin het voorziet in de hedendaagse behoeftes van kantoorgebruikers. Het object bestaat uit drie bouwlagen en beschikt over een oppervlakte van ca. 1.905 m² en biedt ruimte voor 43 parkeerplaatsen welke gelegen zijn op een afgesloten parkeerterrein middels een slagboom. Verschillende parkeerplaatsen zijn voorzien van een laadpaal voor het elektrisch laden van auto's. Verder is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig welke beschikbaar wordt gesteld voor huurders van het gebouw.

Het kantoorgebouw beschikt over een representatieve entree met baliefunctie en een modern restaurant met keuken op de begane grond. Een prettige plek waar ontmoeten, samenwerken en verblijven samenkomen. De beschikbare kantoorverdieping is voorzien van een hoogwaardig inbouwpakket, dat eventueel in overleg door een nieuwe huurder kan worden overgenomen. Denk hierbij aan onder meer een ingerichte pantry, scheidingswanden, vloerbedekking en systeemplafonds met geïntegreerde verlichting.

Bereikbaarheid
Brainpark II in Rotterdam is een modern en representatief kantorenpark, gelegen aan de Lichtenauerlaan. Het park bestaat uit twaalf gebouwen die in dezelfde bouwstijl zijn ontworpen en langs een groene laan zijn gesitueerd. Brainpark II ligt direct aan de op- en afritten van de A16, wat het een van de best bereikbare kantorenparken in de regio maakt. Daarnaast is het park uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, dankzij de nabijheid van metro- en busstation Kralingse Zoom

Auto
Gelegen aan de oostzijde van Rotterdam, is Brainpark II uitstekend bereikbaar. De locatie ligt direct aan de afslag van de A16, met snelle verbindingen naar het centrum van Rotterdam, Rotterdam The Hague Airport, Dordrecht en Breda.

Openbaar vervoer
Met metrostation Kralingse Zoom en diverse buslijnen op 5 minuten loopafstand is het openbaar vervoer zeer goed bereikbaar. Metrostation Kralingse Zoom staat in directe verbinding met Station Blaak en metrostation Beurs vanwaar het Centraal Station binnen 3 minuten bereikt kan worden.

Indeling
Het object is ca. 1.905 m² v.v.o. kantoorruimte waarvan ca. 584 m² v.v.o. kantoorruimte gelegen op de 2e verdieping beschikbaar is

Parkeren
Gelegen op een afgesloten parkeerterrein zijn ca. 25 parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast is er een afgesloten fietsenstalling aanwezig die voor huurders beschikbaar wordt gesteld.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte zal turn-key, in huidige staat worden opgeleverd, inclusief het huidige inbouwpakket:
- pantry
- (scheidings)wanden
- sanitaire voorzieningen
- vloerbedekking

Energielabel A+

Huurprijs
Kantoorruimte: EUR 190,00 per m² v.v.o. per jaar
Parkeerplaatsen: EUR 1.250,00 per plaats per jaar

Huurtermijn
5 of 10 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.