Sluisjesdijk 37 3087 AD Rotterdam

€ 150 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Dit opvallende bedrijfsgebouw met representatieve kantoorruimte is gelegen op een zichtlocatie aan de entree van de Sluisjesdijk op bedrijventerrein ‘Rotterdam-Waalhaven‘. De Sluisjesdijk groeit in het kader van project ‘Stadshavens‘ de komende decennia uit tot een centrum van hoogwaardige havengerelateerde technologische bedrijvigheid.

Indeling
Momenteel zijn er voor de verhuur diverse mogelijkheden beschikbaar:

1e verdieping
Unit 102 & 103: ca. 262 m² kantoorruimte (eigen toiletgroep en complete pantry, 2 separate vergader-/ directiekamers).

Unit 104, 105 & 106: ca. 230 m² kantoorruimte

2e verdieping
Unit 201 & 202: ca. 225 m² kantoorruimte

* Metrage is inclusief opslag voor het medegebruik van de gemeenschappelijke toiletten, keukenfaciliteiten en algemene-/ gangzones.

Diverse gratis parkeerplaatsen beschikbaar bij het object.

Voorzieningen
De kantoorruimtes zijn onder andere voorzien van:
• Gratis parkeren op eigen parkeerterrein;
• Representatieve entree met receptiebalie en dubbele glazen schuifdeur;
• Centraal trappenhuis;
• Personenlift;
• Systeemplafonds voorzien van (ingebouwde) LED verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten ten behoeve van bekabeling en elektra;
• Glasvezel internet met aansluiting;
• Airco + luchtbehandelingsysteem;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Diverse pantry's;
• Aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
• Zonwering d.m.v. elektrisch bediende uitvalschermen en deels vaste zonweringselementen;
• Toiletgroepen per verdieping;
• Zonwerend glas.

Huurprijs
€ 150,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 35,00 per m² per jaar, exclusief BTW voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kalenderkwartaal.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel C.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
717 m² (in units vanaf 225 m²)
Perceel
2.090 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,45

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sluisjesdijk 37

€ 150 /m²/jaar