Vissersdijk 219-245 3011 GW Rotterdam

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Voor de verhuur is thans ca. 941 m² representatieve kantoorruimte gelegen op de 3e verdieping van het gebouw 'De Witte Keizer' gelegen aan Vissersdijk 219-245 te Rotterdam Centrum beschikbaar.

De Witte Keizer Offices kent vele huurmogelijkheden. De vloeren zijn te splitsen in vier separate kantoorruimtes met elk een eigen entree. De kantoren aan weerszijde van de ruime hal staan op dit moment met elkaar in verbinding en kunnen als één ruimte gebruikt worden. Uiteraard is het ook mogelijk om de verdieping in z'n geheel te huren.
Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 220 m².

Gebouw 'De Witte Keizer' is een icoon in Rotterdam en ontworpen door KCAP Architecten.

BEREIKBAARHEID
De Vissersdijk is per auto goed bereikbaar. U bereikt het gebouw vanaf rijksweg A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) via afrit Rotterdam Kralingen of Centrum en de Maasboulevard. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend daar het metrostation “Beurs” en treinstation "Blaak" , met een directe verbinding naar de intercity stations Rotterdam Centraal en Rotterdam Alexander op loopafstand zijn gelegen.

METRAGE / INDELING
3e verdieping: ca. 941 m² v.v.o.

Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 220 m² v.v.o.

PARKEREN
Het is voor huurders eventueel mogelijk om separaat parkeerplaatsen te huren in de ondergelegen volautomatische parkeergarage welke behoort tot het naastgelegen appartementencomplex. Tevens is het mogelijk parkeerplaatsen te huren in één van de vele nabijgelegen parkeergarages.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd inclusief:
- systeemplafond;
- kabelgoten voorzien van drie compartimenten voor data, elektra en telefonie;
- beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- videofoon intercomsysteem;
- pantry;
- klimaatinstallatie;
- te openen ramen;
- airconditioning;

De algemene ruimten zijn onder andere voorzien van:
- representatieve entree voorzien van natuurstenen vloer;
- twee personenliften;
- gescheiden dames-, en herentoiletten;
- brandmeldinstallatie;
- mindervaliden toilet;

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte € 160,- per m² per jaar, exclusief servicekosten en BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend

SERVICEKOSTEN
Het verrekenbare voorschot bedraagt € 45,- per m² per jaar excl. BTW.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING:
In overleg

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 150 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
941 m² (in units vanaf 220 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling en liften

Energie

Energielabel
B 1,07

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vissersdijk 219-245

€ 160 /m²/jaar