Van Riemsdijkweg 43-45 3088 HB Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Betreft:
Complex omvattende kantoor met opslag- en bedrijfsruimte, totaal circa 4.515 m² v.v.o. (thans te huur vanaf ca. 240 m² kantoorruimte en vanaf ca. 344 m² bedrijfs-/opslagruimte).

Aan de Van Riemsdijkweg is een bedrijfshal gelegen van circa 344 m². Links daarvan bevindt zich een klein, afsluitbare buitenruimte. De kelder is te bereiken via een overheaddeur. In de kelder bevinden zich de opslagruimtes. Links van de hiervoor omschreven ruimten bevindt zich op de hoek het tweelaagse kantoorgebouw gelegen aan de Van Weerden Poelmanweg 21/Van Riemsdijkweg 45.

Bereikbaarheid:
Het gebouw is gelegen op het zeer goed bereikbare bedrijventerrein Waalhaven, direct gelegen aan de A15 (Gorinchem – Rotterdam – Europoort). Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken in Groot Rotterdam zijn hierdoor uitstekend bereikbaar. De omliggende bebouwing kenmerkt zich veelal door een grote variëteit aan bedrijfsbebouwing.

Oppervlakte / indeling :
Beschikbaar zijn:
Kantoor-unit 0.10: ca. 80 m² per direct
Kantoor-unit 0.05 en 0.06: ca. 240 m² per direct
Opslagruimte unit -1.01: ca. 570 m² per direct
Opslagruimte unit -1.04: ca. 186 m² per direct
Opslagruimte unit -1.05: ca. 72 m² per direct
Opslagruimte unit -1.09: ca. 162 m2 per direct
Opslagruimte unit -1.16: ca. 235 m² per direct
Bedrijfsruimte unit 0.20: ca. 561 m2 VERHUURD
Bedrijfsruimte unit 0.28: ca. 344 m² VERHUURD

De bedrijfsunits zijn te schakelen van 72 m2 tot 828 m2

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 75,- per m² per jaar

Opslagruimte kelder:
€ 35,- per m² per jaar

Genoemde huurprijzen zijn exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.

Kenmerken & voorzieningen:
Oplevering van de kantoorruimte geschiedt in huidige staat, onder andere voorzien van:
-te openen ramen
-verlichtingsarmaturen
-systeemplafond
-pantry
-toiletgroep

Opleveringsniveau van de bedrijfsruimte geschiedt in huidige staat, onder andere voorzien van:
-betonvloeren.
-aansluitpunten voor elektra
-overhead deur

Servicekosten:
De servicekosten voor de kantoorruimte bedragen € 30,-- per m² per jaar excl. btw (vast bedrag) en omvatten de levering van elektra, gas en water, alsmede alle leveringen en diensten die naar het oordeel van verhuurder redelijkerwijze het gebruik van het gebouw ten goede komen.

Huurtermijn:
In overleg, korte overeenkomsten behoren tot de mogelijkheid.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Bestemming:
Het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven is door de Gemeente Rotterdam op 26-08-2016 vastgesteld.
De enkelbestemming is bedrijf -6, aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore
• andere haven gerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
• distributieactiviteiten;
• bedrijfsgebonden kantoren
• afwijkend gebruik in overleg mogelijk

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m² (in units vanaf 80 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Riemsdijkweg 43-45

Huurprijs op aanvraag