Parklaan 8 3016 BB Rotterdam

€ 775 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Het Elevatorhuis is een zeer representatief duurzaam high-end bedrijfsverzamelgebouw verdeeld over vijf verdiepingen aan de statige Parklaan 8 te (3016 BB) Rotterdam. Kantoor units zijn beschikbaar vanaf € 775,--.

Bij binnenkomst in de ontvangsthal, toont het gebouw zich direct als indrukwekkend monument. Op de begane grond en op de eerste verdieping, beiden direct ontsloten door deze hal, bevinden zich historische kantoor- en vergadervertrekken, sommige zelfs met origineel interieur. De tweede en derde verdieping hebben een flexibele indeling van verschillende kantoorunits, met een meer eigentijds karakter en sfeer. Kleine vergaderruimtes en belunits zijn voor iedereen beschikbaar. De monumentale Commissarissenkamer is op aanvraag beschikbaar voor vergaderingen.

Er is toegang tot het dakterras met uitzicht op de Maas. Via het souterrain is de ruime binnentuin bereikbaar.

Het Elevatorhuis biedt ruimte aan innovatieve bedrijven, klein en groot, om zich te vestigen in dit karakteristieke pand. Het gebouw is al in gebruik en de laatste renovatiewerkzaamheden en verduurzaming (2019) resulteert tot een high-end kantoorgebouw, waar kantoorunits en vergaderruimtes elkaar afwisselen. Het monumentale verzamelgebouw beschikt over het energielabel A.

Uitgangspunt van de renovatie was behoud van de historische allure van toen, gecombineerd met gemakken van nu - zoals o.a. een modern klimaat systeem, Wifi en elektronische sloten.

Historie:
Het Elevatorhuis werd in 1909 gebouwd door een Rotterdamse koploper in de havenindustrie, de Graan Elevator Maatschappij. Ze gaven de opdracht aan architect Michiel Brinkman, bekend van o.a. de beroemde Van Nelle-fabriek, om het hoofdkantoor ontwerpen. Het Elevatorhuis, zoals het genoemd werd, verrees aan de Parklaan, midden in het welvarende Scheepvaartkwartier. Op deze plek werd het in 1915 in gebruik genomen.

Op vele terreinen was zijn ontwerp voor het Elevatorhuis zeer modern. Het had centrale verwarming en een lift. Kosten noch moeite werden gespaard voor de detaillering van het gebouw. Glas-in-loodramen, ontworpen door o.a. de beroemde glaskunstenaar Jan Schouten, tonen de activiteiten van de Graan Elevator Maatschappij.

Locatie:
Het pand is centraal gelegen aan de rand van het centrum in het historische Scheepvaartkwartier. Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen. Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals de Ballentent, Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri, The Harbour Club, en het Westelijk Handelsterrein met o.a. Rosso.

Bereikbaarheid:
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus, tram en metro) is het Elevatorhuis uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn uitstekend bereikbaar via de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Parkeren:
Indien beschikbaar kan een eigen parkeerplaats voor het pand worden gehuurd. In de directe omgeving kan tegen betaling langs de openbare weg worden geparkeerd, anders middels parkeervergunning. Tevens is er de mogelijkheid om te kunnen parkeren in de parkeergarage onder de Erasmusbrug.

Oppervlakte & huurprijs:

Souterrain
92 4 € 950
93 Verhuurd

Begane grond
1 12 € 1.950
2 4 € 1.300
3 / 4 Verhuurd

1e verdieping
1.2 4 € 1.975
1.3 Verhuurd
1.4 Verhuurd
1.6 Verhuurd

2e verdieping
2.1 Verhuurd
2.2 Verhuurd
2.4 Verhuurd
2.5 Verhuurd
2.6 Verhuurd

3e verdieping
3.1 / 3.2 / 3.7 In overleg op aanvraag
3.3 Verhuurd
3.4 4 € 775
3.6 4 € 775

4e verdieping
4 Verhuurd

* Bovengenoemde bedragen zijn inclusief servicekosten (fair use policy), per maand en exclusief BTW.
** Het aantal werkplekken is indicatief, de ruimten worden opgeleverd exclusief meubilair, inclusief stoffering en verlichting.

Kenmerken & voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat en is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Ruim trappenhuis;
- Personenlift;
- Aanwezige vloerafwerking*;
- Aanwezige verlichtingsarmaturen;
- Aanwezige databekabeling;
- Aanwezige data-aansluitingen;
- Intercominstallatie;
- (basis)internetaansluiting;
- Zonwering op 1e verdieping;
- Te openen ramen;
- Toiletgroep(en) per verdieping;
- Pantry per verdieping;
- Aanwezige dakterras op de 4e verdieping;
- Aanwezige lichtkoepels op de 4e verdieping;
- Gemeenschappelijke tuin;
- Monumentale Commissarissen vergaderruimten op aanvraag;
- 1-4 persoons belunits beschikbaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetalingen:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden. Voor flexibele huurtermijnen dient de waarborgsom naar rato in overleg te worden voldaan.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding:
In overleg.

Kijk voor meer informatie ook eens op de projectwebsite
elevatorhuis.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 775 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Metrohalte op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parklaan 8

€ 775 /mnd