Albert Plesmanweg 61 3088 GB Rotterdam

€ 119 /m²/jaar

Omschrijving

Een hoogwaardig, multifunctioneel en verrassend kantoorgebouw bestaande uit vier verdiepingen, waarvan de eerste etage met een totaal oppervlak van ca. 780 m² BVO beschikbaar komt. De oppervlakte van de eerste verdieping is verdeeld over 2 aansluitende kantoorvleugels, die via de centrale kern van het gebouw met elkaar zijn verbonden. In de kern zijn de liften (2 stuks) , trappenhuizen en sanitaire voorzieningen gesitueerd. De beide verdiepingen zijn zeer smaakvol ingedeeld en aangekleed, volledig gestoffeerd en geheel voorzien van separate airco- en verwarmingsunits (een compleet klimaatbeheersingssysteem, waarbij elke ruimte afzonderlijk kan worden bediend). De verdiepingen zijn voorzien van kabelgoten en patchkasten, zodat het voor de gebruiker plug-Play principe geldt. Op het afgesloten eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het parkeerterrein is afgesloten doormiddel van een automatische slagboom.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gesitueerd op een zichtlocatie centraal gelegen aan de Albert Plesmanweg 61 te Rotterdam in het Rotterdamse Waalhavengebied. Door de gunstige ligging aan de Ring, is deze locatie vanuit alle richtingen met de auto uitstekend bereikbaar. Het volgen van de borden met Havennummer 2250, leidt u rechtstreeks naar het gebouw. In het Waalhavengebied is een diversiteit aan bedrijven gehuisvest, veelal met een internationaal karakter.

Bereikbaarheid:
Komende uit de richting Utrecht/Gouda, via de Van Brienenoordbrug richting Europoort, de A15 aanhouden, afslag Charlois- Rhoon, bij het derde verkeerslicht linksaf, bij T- splitsing links en dan de eerste straat rechts is men op de Albert Plesmanweg. Het kantoorgebouw ligt dicht bij de snelweg A15, met directe aansluiting op de Ring rond Rotterdam, richting Botlek- Europoortgebied en de Rotterdamse Havens.

Met het openbaar vervoer is het gebouw te bereiken via metrostation Zuidplein en Slinge. Beide metrostations hebben een busverbinding ( bus 68 en 69) met op een paar minuten loopafstand van het gebouw een halte.

Metrage:
Eerste verdieping, kantoorruimte ca. 780 m2
Separaat te huur, magazijn- archiefruimte ca. 170 m²

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaand.

Huurprijs:
Vanaf € 119,- per m²/jaar exclusief btw-, compensatie.

Magazijn - archiefruimte:
€ 45,- per m²/jaar exclusief btw-, compensatie.

Parkeerplaatsen:
€ 295,- PP per jaar exclusief BTW-, compensatie.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie in de vorm van een waarborg ter grootte van 3 volledige huurtermijnen te vermeerderen met de BTW-,compensatie.

Opleveringsniveau:
- Gesausde bouwkundige wanden kleur wit;
- Geschilderde deuren kleur antraciet;
- Glazen scheidingswanden naar afzonderlijke ruimten(vergaderruimten/kantoren/stilteruimten);
- Wanden voorzien van kabelgoten met data bekabeling;
- Data bekabeling uitmondend in gekoelde patchkastruimte;
- Alarminstallatie;
- Systeemplafonds met geïntrigeerde verlichtingsarmaturen;
- Lichtschakeling over het algemeen middels sensoren;
- Volledig gestoffeerd;
- Doucheruimten op de begane grond;
- Geïntrigeerde mechanische ventilatie;
- Separate airco- en verwarmingsunits(een compleet klimaatbeheersingssysteem, waarbij elke ruimte afzonderlijk kan worden bediend)
- Geheel betegelde toiletgroepen;
- Volwaardige keukens inclusief diverse apparatuur;
- Brandslanghaspels en brandblusmiddelen;
- Ontvangstbalie;
- Rolluiken ter plaatse van liften;
- Screens op de zonzijde van het gebouw;
- Overdekte fietsenstalling in kelder;

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI- totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Oplevering:
Per direct - In overleg.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Q Makelaars Bedrijfshuisvesting
Tel: 085-0406201
E-mail:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 29 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
780 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, kabelgoten, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
E 1,50

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Albert Plesmanweg 61

€ 119 /m²/jaar