Van Riemsdijkweg 76-78 3088 HD Rotterdam

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft:
Volledig gerenoveerde kantoorruimte van totaal circa 653 m2 in het multi-tenant kantoorgebouw “Plesmanhuis”. Dit kantoorgebouw is recent (2017) volledig gerenoveerd en onder meer voorzien van vernieuwde entree, nieuw sanitair, nieuwe plafonds en verlichtingsarmaturen, schilderwerk en nieuw sanitair. Het Plesmanhuis is gelegen aan de Van Riemsdijkweg 76 - 78 te (3088 HD) Rotterdam. Het gebouw is ingedeeld in diverse kantoorunits met metrages vanaf circa 177 m2 tot 288 m2. De kantoorruimten zijn zowel gecombineerd als gescheiden te huur.

Locatie:
Het gebouw is gelegen in het Waalhaven-Zuid gebied in de directe omgeving van met name bedrijven en instellingen die zich bezig houden met activiteiten die gelieerd zijn aan de haven en de transportsector. Gerenommeerde bedrijven als de Broekman Groep, Argos Oil, Evergreen, Hapag Lloyd, C. Steinweg Handelsveem, Eimskip, Alcoa, Samskip en Smit Internationale zijn reeds gevestigd in de directe omgeving.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is zowel met eigen als met openbaar vervoer goed te noemen. Het bedrijventerrein Waalhaven Zuid ligt vrijwel direct aan de A15 centraal tussen de op- en afritten Pernis en Charlois. De A15 maakt onderdeel uit van de Ring Rotterdam. Daarnaast is het centrum van Rotterdam snel te bereiken via de Maastunnel. Met het openbaar vervoer is het gebouw prima te bereiken doormiddel van de bus, welke in directe verbinding staat met onder meer metrostations Zuidplein en Slinge.

Oppervlakte:
De navolgende kantoorruimten zijn beschikbaar:
Begane grond (unit 1) 288 m2
Begane grond (unit 2) VERHUURD
1e verdieping (unit 3) 177 m2
1e verdieping (unit 4) 188 m2
1e verdieping (unit 5) VERHUURD
1e verdieping (unit 6) VERHUURD
2e verdieping VERHUURD
3e verdieping VERHUURD
4e verdieping VERHUURD
Totaal beschikbaar 653 m2 kantoorruimte beschikbaar

De kantoorunits zijn zowel gecombineerd als gescheiden te huur.

Parkeren:
Voor het object is een parkeerterrein gelegen, hier zijn diverse eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het gebouw wordt opgeleverd in gerenoveerde staat, onder meer voorzien van:
• Gerenoveerde gemeenschappelijke entree;
• Liftinstallatie;
• Nieuwe sanitaire voorzieningen per verdieping;
• Nieuwe pantryvoorziening per verdieping;
• Nieuwe vloerbedekking;
• Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen;
• Zonnescreens buitenzijde;
• Kabelgoten ten behoeve van data- en elektrabekabeling voorzien van elektra en WCD’s.

Huurprijs:
Kantoorruimte : € 95,-- per m2 per jaar;
Parkeerplaatsen : € 450,-- per plaats per jaar.

Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt op jaarbasis € 45,-- per m² exclusief BTW en omvat de hiernavolgende leveringen:
• Levering en verbruik van gas, water en elektra, inclusief vastrecht en eventuele meterhuur;
• (Periodiek) onderhoud technische installaties;
• (Periodiek) onderhoud liftinstallatie;
• (Periodiek) onderhoud brandmeldinstallatie;
• Advieswerk/inspecties;
• Afvalverwerking en vuilafvoer;
• Schoonmaak algemene ruimten;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Facilitaire diensten t.a.v. sanitair;
• Ongediertebestrijding;
• Terrein- en groenonderhoud;
• Verzekeringen;
• Onderhoud verlichting algemene ruimte;
• Brandbeveiliging;
• Divers klein onderhoud;
• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende periode(n) zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Doormiddel van automatische incasso per kalendermaand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bankgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van 3 bruto maandverplichtingen, d.w.z. 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW. Verhuurder kan eventueel nadere eisen stellen m.b.t. de door huurder te verstrekken zekerheidsstelling.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976

Oppervlakten

Oppervlakte
653 m² (in units vanaf 177 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Riemsdijkweg 76-78

€ 95 /m²/jaar