K.P. van der Mandelelaan 100 3062 MB Rotterdam

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Namens onze opdrachtgever Cosco Shipping bieden wij kantoorruimte te huur aan op de 1e verdieping van dit representatieve object op één van de meest prominente locaties van Rotterdam langs de rijksweg A16 en aan het Kralingseplein.

De kantoorruimte heeft een lichte, speelse indeling en heeft een spectaculair uitzicht op de Van Brienenoordbrug en de skyline van het Rivium met onder andere de ‘Schouten Toren’. De ruimte kan grotendeels turn-key worden opgeleverd.

Graag laten wij u kennismaken met deze hoogwaardige kantoorruimte en de dynamische setting waarin ze is gelegen!

Locatie
Brainpark I heeft een uitermate strategische ligging aan de oostzijde van Rotterdam pal langs de rijksweg A16 en nabij metrostation Kralingse Zoom. Er is dan ook sprake van een goede bereikbaarheid. Het is een ruim opgezet kantorenpark met veel groen en veelal vrijstaande gebouwen. Op circa 200 meter afstand van het object ligt het Novotel waar men kan lunchen, dineren, overnachten en vergaderen.

Gebouw, TRIAS II
Via de moderne entreehal krijgt u toegang tot het gebouw. Met een intercom kunnen bezoekers zich melden bij de in het gebouw gevestigde bedrijven. De ontvangsthal heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van een natuurstenen vloer, strak gestuukte wanden en een luxe wandafwerking. Op de begane grond is een representatieve vergaderruimte beschikbaar voor de gebruikers in het gebouw. Via een boekingssysteem is deze door huurders te gebruiken. Middels een personenlift krijgt u direct toegang tot de kantooretage op de 1e verdieping. De kantoorruimte heeft een grotendeels open structuur, echter leent de ruimte zich door de flexibele indeling, courante stramienmaat en speels karakter voor alle kantoorconcepten.

Indeling
Voor verhuur is momenteel circa 575 m². kantoorruimte beschikbaar op de 1e etage.

Parkeren
Bij de kantoorruimte behoren 15 gemarkeerde parkeerplaatsen welke zijn gelegen bij de entree van het gebouw. Daarnaast is het mogelijk om middels een vergunning of tegen betaling langs de openbare weg te parkeren.

Locatiegegevens
Het object ligt nabij de op- en afritten van de Ring Rotterdam (A16), met verbindingen naar het vliegveld Rotterdam. The Hague Airport, Den Haag, Utrecht en Antwerpen, zijn op circa 1 kilometer afstand gelegen. Ook het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten te bereiken. Metro- en Busstation Kralingse Zoom is op circa 1 kilometer afstand gelegen en biedt rechtstreekse verbindingen naar onder andere het centrum van Rotterdam.

Voorzieningen
Algemeen:
- representatieve entree;
- toegangscontrolesysteem;
- personenlift;
- volledig ingerichte vergaderruimte op de begane grond;
- brandmeldinstallatie;
- intercom;
- alarmsysteem;
- glasvezel aanwezig.

Kantoorruimte:
- isolerende beglazing;
- te openen ramen;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde TL-verlichtingen lichtsensoren;
- mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
- flexibele kabelzuilen voorzien van databekabeling en elektra*
- 2x sanitaire groep
- 2x pantry;
- warmtevoorziening middels radiatoren;
- 2x entree vanuit overloop;
- handbediende sunscreens westzijde;
- vloerbdekking*;
- glazen wanden*;
- Luxaflex*.

De met een * aangegeven inrichtingscomponenten worden eenmalig aan de huurder ter beschikking gesteld. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Huurprijzen
Kantoorruimte: € 145,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten
Parkeerplaatsen: € 950,- per plaats per jaar, exclusief b.t.w.

Servicekosten
Voor de servicekosten wordt een vaste vergoeding van € 35,- excl. b.t.w. per m² v.v.o. in rekening gebracht.

Huurtermijn
5 jaar

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het jaarindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte dient huurder een bankgarantie te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en b.t.w.

BTW
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
575 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,42

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metroknooppunt op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op minder dan 500 m en restaurant op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 950,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

K.P. van der Mandelelaan 100

€ 145 /m²/jaar