Wijnhaven 100-148 3011 WV Rotterdam

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

Dit kantoorgebouw met de naam ‘De Vier Leeuwen’ ligt op een prominente plek op de hoek van de Glashaven en de Wijnhaven. Het object is begin jaren 60 gebouwd en beschikt over royale kantoorvloeren van circa 1.100 m². Zowel verhuur van geheel als verhuur per etage behoort tot de mogelijkheden.

Het object is nog voorzien van een bestaand inbouwpakket. Uiteraard lenen de kantooretages zich ook voor moderne kantoorconcepten. Dit kantoorgebouw biedt de kantoorgebruiker adequate kantoorruimte op een dynamische plek in de stad met tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Locatie:
De Wijnhaven is gelegen tussen de Maas en de Blaak in het centrum van Rotterdam. De omgeving wordt gekenmerkt door veelal klassieke naoorlogse bebouwing in combinatie met kantoorbebouwing uit de 80 en negentiger jaren. De laatste jaren worden er op diverse plekken in het gebied architectonisch hoogwaardige nieuwbouwprojecten toegevoegd, veelal bestaande uit appartementen. Deze toevoeging van nieuwbouw met de functie wonen zorgt voor een toenemende dynamiek in het gebied.

Het zakelijke centrum van Rotterdam aan de Blaak/Westblaak/Coolsingel ligt op loopafstand evenals de Markthal. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede restaurants en uitgaansgelegenheden. Door de toename van restaurants, koffiebarretjes en het toevoegen van broodjeszaken en kleine supermarktformules in de plinten van de gebouwen in dit gebied is de levendigheid sterk toegenomen. Kortom een fantastisch locatie om te werken en te verblijven.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 5.200 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld:
- 1e verdieping: circa 1.100 m²
- 2e verdieping: circa 1.100 m²
- 3e verdieping: circa 1.100 m²
- 4e verdieping: circa 1.100 m²
- 5e verdieping: circa 800 m²

Parkeren
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met daarin 30 parkeerplaatsen. Deze worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld.

In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Voorzieningen:
Wij bieden de beschikbare kantoorruimten aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- twee representatieve entrees op de begane grond;
- liften die toegang bieden tot de beschikbare etages;
- systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- aanwezige scheidingswanden;
- aanwezige vloerbedekking;
- toiletgroepen per etage;
- aanwezige data- en elektrabekabeling;
- computervloer;
- verwarming;
- koeling;
- 2 sportzalen;
- aanwezige zonwering.

De mogelijkheid bestaat tot het creëren van een buitenruimte op het platte dak op de eerste etage van het gebouw.

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 (0)76- 2061006

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
5.200 m² (in units vanaf 800 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m en restaurant op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wijnhaven 100-148

€ 145 /m²/jaar