Westerkade 1-6 3016 CL Rotterdam

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft:
Zeer fraaie turn-key kantoorruimte gelegen op de 5e verdieping van het indrukwekkende rijksmonumentale Westerkadehuys in het statige Scheepvaartkwartier, gelegen aan de Westerkade 6 te (3016 CL) Rotterdam.

Het Westerkadehuys is omstreeks 1914 gebouwd als nieuw hoofdkantoor ten behoeve van de Steenkolen Handelsvereeniging N.V. (S.H.V.). Het gebouw is naar een ontwerp van de architecten J.P. Stok Wzn. En G. Diehl. Het monument wordt gezien als één van de beeldbepalende kantoorgebouwen in het Scheepvaartkwartier. Op dit moment is het in gebruik als verzamelgebouw en biedt het onderdak aan diverse kantoorgebruikers.

Voor verhuur is circa 300 m² kantoorruimte beschikbaar, desgewenst kan deze ruimte gemeubileerd worden opgeleverd.

Ligging:
Het historische Scheepvaartkwartier is zeer centraal gelegen aan de rand van het centrum.
Het Scheepvaartkwartier geldt als een van de meest prominente en attractieve locaties voor de zakelijke dienstverlening. In de kern van dit historische deel van Rotterdam is de prachtige Veerhaven gelegen.
Op loopafstand bevinden zich allerlei goede en bekende restaurants en (grand)café’s zoals Loos, Zeezout, Huson, Parkheuvel**, Dewi Sri en The Harbour Club.

Bereikbaarheid:
Zowel met de auto als met het openbaar vervoer (bus tram - lijn 7, 8, 20, 23, 25 en metro - Leuvehaven) is het Scheepvaartkwartier uitstekend bereikbaar. De ring en rijkswegen rondom Rotterdam zijn goed te bereiken via de Scheepstimmermanslaan of de Parkhaven naar de Maasboulevard, de Maastunnel en de Erasmusbrug.

Oppervlakte:
Circa 300 m² kantoorruimte op de vijfde verdieping.

Parkeren:
Langs de openbare weg zijn er voldoende (betaalde) openbare parkeermogelijkheden, eventueel kunnen er parkeervergunningen worden aangevraagd bij de Gemeente Rotterdam. Daarnaast zijn er op loopafstand enkele parkeergarages aanwezig aan de van Vollenhovenstraat (APCOA) en Erasmusbrug (Gemeente Rotterdam).

Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte is onder andere voorzien van:
- Zeer representatieve entreehal;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Pantry;
- Toiletten;
- Scheidingswanden;
- Databekabeling aangesloten op een patchakst;
- Airco-/koelingsinstallatie;

Het aanwezige meubilair kan tegen nader te bepalen condities worden overgenomen van de huidige huurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 185,-- per m² per jaar;

Genoemde prijs is exclusief servicekosten en BTW.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 40,-- per m² per jaar excl. BTW. In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:
? - gas- c.q. warmteverbruik inclusief vastrecht ten aanzien van het gehuurde en de algemene ruimte(n);
? - elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht van de gebouw gebonden installaties en de verlichting in de
gemeenschappelijke ruimten;
? - waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde en de algemene ruimte(n);
? - onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandeling installaties;
? - onderhoud en periodieke controle van liftinstallaties;
? - onderhoud en periodieke controle van hydrofoorinstallatie(s);
? - onderhoud en periodieke controle van sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep ed.;
? - schoonmaakkosten gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede de gemeenschappelijke
parkeerplaats;
? - verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
? - assurantiepremie buitenbeglazing;
? - nachtveiligheidsdienst bewaker;
? - administratiekosten ad. 5% over de genoemde leveringen en diensten.

De servicekosten worden berekend op basis van jaarlijkse nacalculatie. Huurder dient voor eigen rekening een contract met betrekking tot de levering en gebruik van elektra af te sluiten.

Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende periode(n) zijn in overleg bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westerkade 1-6

€ 185 /m²/jaar