Delftseplein 30 M 3013 AA Rotterdam

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft:
Te huur, ca. 1.006 m² turn-key kantoorruimte op de 12 verdieping (oostzijde) van kantoorgebouw Central Post, in de directe nabijheid van het Centraal Station in het Rotterdam Central Business District. Central Post is gebouwd in 1958 en heeft in het verleden dienst gedaan als postsorteercentrum. Het gebouw dat stamt uit de wederopbouwperiode na de Tweede Wereldoorlog is in de periode 2007-2009 uitvoerig gerenoveerd. Central Post is één van de meest duurzame rijksmonumenten van Nederland en is voorzien van een energiezuinig Energie Prestatie Certificaat Label A. Het multifunctionele kantoorgebouw beschikt over een uitstekende parkeervoorziening, zowel voor auto’s als voor fietsen.

De kantoorruimte wordt opgeleverd voorzien van een luxueus inbouwpakket met nieuw hoogwaardig kantoormeubilair. Naast 74 reguliere werkplekken zijn er diverse vergaderkamers en kleinere overleg-/belruimten aanwezig. De ruimte is voorzien van een glasvezel dataverbinding en uitgebreid intern datanetwerk. Beveiliging en schoonmaak van de kantoorruimte behoren tot het bijbehorende dienstenpakket voor deze unieke propositie, die nagenoeg direct in gebruik genomen kan worden zonder significante investeringen.

Ligging en bereikbaarheid:
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede mix van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels in de buurt.

Per auto
Central Post is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Bij het gebouw is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar Central Post met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Direct naast het pand ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal Station. Het station is een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis, met alle denkbare aansluitingen op treinen, metro, bussen en trams. Er passeren miljoenen reizigers per jaar. Het station biedt alle mogelijke openbaar vervoer-verbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de Randstad Rail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel en in 2,5 uur naar Parijs.

Oppervlakten:
Voor verhuur is ca. 1.006 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de 12e verdieping (oostzijde).

Parkeren:
9 parkeerplaatsen in de bij het gebouw behorende parkeerfaciliteit.

Huurtermijn:
Nader te bepalen, met een minimum van 1 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 195,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijs parkeerplaatsen: € 2.150,- per plaats per jaar, excl. BTW.

Servicekosten, leveringen en diensten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 26,- per m² per jaar, excl. BTW.
Dit is inclusief verbruik van verwarming, elektriciteit en water. Een overzicht van overige bestanddelen is op aanvraag beschikbaar.

Pakket overige diensten en voorzieningen: € 35 per m² per jaar, excl. BTW.
Dit pakket dient afgenomen te worden en omvat onder andere:
- Gebruiksrecht van het aanwezige inbouwpakket en de kantoorinventaris;
- Hoogwaardige internetaansluiting via een glasvezelverbinding met intern datanetwerk;
- Periodieke schoonmaak kantoorruimte en sanitair;
- Beveiligingssysteem met doormelding via Securitas.

Staat van oplevering:
De kantoorruimte wordt nagenoeg turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van:
- representatieve centrale entreehal;
- plafondhoogte van circa 4 meter;
- computervloer, voorzien van vloerpotten t.b.v. data en elektra;
- 4 personenliften, waarvan 1 gecombineerde personen-/goederenlift;
- luchtbehandelingsinstallatie met klimaatplafonds of inductie-units;
- gescheiden toiletgroepen alsmede een MIVA toilet;
- systeemplafonds met beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarmingsinstallatie middels stadsverwarming;
- algemene verlichting en noodverlichting;
- centrale brandmeld-/ontruimingsinstallatie;
- toegangscontrole middels een key-tag systeem;
- pantry met 2 vaatwassers;
- 6 afsluitbare vergaderkamers met meubilair;
- 74 reguliere werkstations (bureau + bureaustoel);
- 7 informele vergader-/werkplekken;
- 5 afsluitbare bel-ruimten;
- 2 repro/opslag/archief ruimten;
- gekoelde IT ruimte.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Onderhuurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van (onder)verhuurder.

Bijzonderheden:
Het betreft een onderhuursituatie.

Algemeen:
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie verstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 26 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958

Oppervlakten

Oppervlakte
1.006 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, liften, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
9 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 2.150,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Delftseplein 30 M

€ 195 /m²/jaar