Wilhelminaplein 10-40 3072 DE Rotterdam

€ 190 /m²/jaar

Omschrijving

De “Wilhelminatoren” is prominent gelegen op de Kop van Zuid te Rotterdam. Door de ligging en gekozen architectuur is het object beeldbepalend. Architect Kees Dam heeft bij het ontwerp de maritieme achtergrond van de stad Rotterdam als uitgangspunt genomen.

In dit object kunnen wij verschillende kantooretages te huur aanbieden. De ruimtes zijn volledig vrij in te delen en geschikt voor diverse kantoorconcepten. De entree is representatief en biedt mogelijkheden voor informeel overleg en geconcentreerd werken. Tevens is het mogelijk om de werkdag hier te beginnen met een goede kop koffie. Plannen voor een verdere upgrade van het entreegebied zijn in voorbereiding.

Locatie:
De Kop van Zuid heeft door de ontwikkelingen in de afgelopen 20 jaar een prominente rol ingenomen in de stad. Met name door de combinatie van functies als kantoren, horeca, hotels, retail en wonen, is er een dynamische plek ontstaan. De combinatie van wonen, werken en verblijven zorgt dat dit een prettige plek is om te zijn.

Op deze locatie zijn tal ven gerenommeerde partijen gevestigd, zo noemen wij AKD, Media Markt, De Rechtbank, Mendix, Havenbedrijf Rotterdam, UWV en Deloitte.

Bereikbaarheid:
Via de Erasmusbrug loopt de centrale stadsas, die Rotterdam Airport in het uiterste noorden van de stad via de Coolsingel in een bijna rechte lijn verbindt met het Zuidplein en Feyenoord, gelegen aan de zuidelijke uitvalswegen.  Deze  stadsas biedt  een directe  aansluiting op de snelwegen  van  de  Ruit  van Rotterdam, die wordt gevormd door de A20, A13, A15 en A16.

Behalve aan eigen vervoer biedt de Erasmusbrug ook de ruimte aan geavanceerd openbaar vervoer: een buslijn en het  netwerk  van  sneltramlijnen in  het Rijnmondgebied, TramPlus, doen via de Erasmusbrug de Kop van Zuid aan. De entree van de Wilhelminatoren is gesitueerd direct naast de toegang van het naastgelegen ondergrondse metrostation Wilhelminaplein. Dit station ligt aan de metrolijn Hoogvliet/Spijkenisse en is slechts enkele metrominuten verwijderd van het NS-station Rotterdam Centraal; aankomst- en vertrekpunt van intercity's, internationale treinen en hoge snelheidstreinen.

Oppervlakte:
Voor verhuur is momenteel circa 5.964 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit metrage is als volgt verdeeld:

2e verdieping: circa 425 m²
3e verdieping: circa 829 m²
4e verdieping: circa 400 m²
5e verdieping: circa 829 m²
8e verdieping: circa 829 m²
9e verdieping: circa 829 m²
14e verdieping: circa 829 m²
16e verdieping: circa 606 m²

De mogelijkheid bestaat om in dit gebouw tot 6.000 m² aaneengesloten te huren.

Parkeren:
Onder het gebouw bevindt zich een parkeergarage met daarin een ruim aanbod aan parkeerplaatsen. Deze worden naar rato van het gehuurde metrage toebedeeld. De parkeernorm bedraagt 1:80. Uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen met flexibele plaatsen behoort tot de mogelijkheden.

In de omgeving kan er worden geparkeerd aan de openbare weg daarnaast zijn er nog tal van parkeergarages waar op basis van abonnementen kan worden geparkeerd.

Huurprijzen:
Kantoorruimte: EUR 190,- per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten
Archief: EUR 80,- per plaats per jaar, exclusief BTW
Parkeren: EUR 2.000,- per plaats per jaar, exclusief BTW

Servicekosten:
Voorschot servicekosten EUR 32,50 per m² per jaar, exclusief BTW.
Bijzondere servicekosten EUR 12,50 per m² per jaar, exclusief BTW.

Huurtermijn:
5 jaar

Energielabel:
Het gebouw beschikt over een energielabel A.

Voorzieningen:
Wij bieden de beschikbare kantoorruimten aan inclusief de navolgende voorzieningen:
- een representatieve entree op de begane grond met bemande ontvangstbalie;
- 4 personenliften, waarvan 1 ook in gebruik genomen kan worden als goederenlift;
- entreedeuren op de verdiepingen uitgevoerd in staal en glas;
- akoestische systeemplafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- vrij indeelbare kantoorruimte;
- gladde betonvloeren geschikt voor het aanbrengen van voerafwerking;
- toiletgroepen per etage;
- verwarming;
- mechanische ventilatie in combinatie met koeling en bevochtiging;
- geïsoleerde zonwerende beglazing;
- kabelgoten voor elektra- en databekabeling;
- te openen ramen;
- volledig ingerichte werkplekken verhuurbaar op flexibele basis;
- vergaderruimten met multimedia faciliteiten;
- professionele telefoonservice, fax en post afhandeling;
- mail diensten;
- bloemen service;
- kleding (ver-)maakservice & dry cleaner
- lunchservice (extern)

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Meer informatie
De Lobel & Partners B.V.
Hofplein 20
3032 AC Rotterdam
T: 0031 (0)10 – 302 90 05

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
5.964 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
17 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m en restaurant op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.