Westblaak 155-189 3012 KJ Rotterdam

€ 160 /m²/jaar

Omschrijving

Betreft:
Te huur, ca. 724 m² kantoorruimte, in een representatief kantoorgebouw met een eigen parkeergarage, gelegen in het centrum van Rotterdam. De mogelijkheid bestaat om een ruim dakterras met geweldig uitzicht bij het gehuurde te betrekken. Het gebouw is intern volledig gerenoveerd en voorzien van onder meer een nieuwe representatieve centrale entree en gerenoveerde sanitaire groepen. Verder is het gebouw flexibel indeelbaar en geschikt voor diverse kantoorconcepten. Het object beschikt over energielabel A, wat resulteert in een zeer milieu- en kostenbewust energieverbruik voor haar gebruikers.

Ligging en bereikbaarheid:
Het pand is gelegen aan de druk bevolkte Westblaak, schuin tegenover het skatepark en met directe toegang tot metrostation Eendrachtsplein. De locatie is uitermate geschikt voor de branche commerciële dienstverlening, advieskantoor of maatschappelijke doeleinden. Een dynamische plek met tal van voorzieningen in de directe omgeving.

Gezien de zeer centrale ligging van het gebouw in het centrum van Rotterdam, is de bereikbaarheid met zowel eigen als openbaar vervoer uitstekend te noemen.

Per auto
Vanuit oostelijke en zuidelijke richting is er een directe aansluiting met het rijkswegennet (A20 en A16) via de Maasboulevard-Schiedamsedijk-Westblaak.

Per OV
Haltes van metro, bus en tram liggen praktisch voor de deur waardoor o.a. het Centraal Station snel en eenvoudig te bereiken is.

Oppervlakte:
4e verdieping: ca. 724 m² kantoorruimte (met optie tot gebruik van een ruim dakterras)

Parkeren:
Onder het gebouw is een parkeergarage gelegen. Het aantal parkeerplaatsen is nader te bepalen. Naast de parkeervoorzieningen onder het gebouw zijn er ook tal van parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Middels het kopen van abonnementen kan een huurder zijn eigen parkeernorm bepalen hetgeen voor een centrumlocatie als uniek kan worden beschouwd.

Huurprijs:
Kantoorruimte:
€ 160,- per m² (v.v.o.) kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Optionele meerprijs exclusief gebruik afgewerkt dakterras:
€ 10,- per m² (v.v.o.) kantoorruimte per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaats:
€ 1.750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
5 jaar, met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Datum van oplevering:
In overleg.

Servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt thans € 40,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van liftinstallatie(s);
- onderhoud en periodieke controle van glazenwasinstallatie;
- onderhoud en periodieke controle van brandmelder-, gebouwbewakings-,
storingsmelder- en noodstroominstallatie(s);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder
en/of terrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Staat van oplevering:
In de huidige staat, onder andere voorzien van:
- isolerende en warmtewerende beglazing;
- representatieve entree;
- twee 15-persoons liften;
- te openen ramen;
- recent verbeterde topkoeling;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon, voorzien van elektra en WCD‘s;
- sanitaire groep;
- nieuw systeemplafond met bandrasterprofielen v.v. ingebouwde
beeldschermvriendelijke LED-verlichtingsarmaturen;
- toegangscontrolesysteem;
- beveiligingsinstallatie;
- mindervalidetoilet op de begane grond;
- stadsverwarming, middels convectoren en radiatoren.

Energielabel:
Het object beschikt over een energielabel A.

Bankgarantie:
Huurder dient aan verhuurder een onherroepelijke ROZ-bankgarantie te stellen of waarborgsom te storten ter grootte van drie maanden huur, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen en aangevuld met bepalingen van verhuurder.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Parc Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 180 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
724 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westblaak 155-189

€ 160 /m²/jaar