Hoofdweg 178 3067 GJ Rotterdam

€ 119 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Een zeer representatief, vrijstaand kantoorgebouw aan de Hoofdweg 178 te Rotterdam. De kantoorvilla bestaat uit 3 bouwlagen van in totaal 1.118 m2 kantoorruimte (bvo). Het gebouw is in 2014 ten behoeve van de huidige huurder prachtig verbouwd. De combinatie van de opengewerkte plafonds met de toepassing van houten details bij de ontvangstbalie en het trappenhuis geeft het interieur een industriële, eigentijdse, maar ook warme uitstraling. Al met al een ideale kantoorvilla voor vestiging van een single-tenant gebruiker.

Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op een markante, zeer goed bereikbare toplocatie.
Zowel de snelwegen A16 als A20 zijn goed bereikbaar en gelegen op slechts enkele minuten van de locatie.
Ook met het openbaar vervoer is het pand goed te bereiken. Het trein -en metrostation 'Rotterdam-Alexander' bevindt zich op loopafstand op ca. 5 minuten. Daarnaast is het vliegveld Rotterdam The Hague Airport in de nabijheid en is de locatie uitstekend bereikbaar, zowel per auto als met het openbaar vervoer.

Oppervlakte (bvo):
Begane grond: 362 m2 kantoorruimte;
1e etage: 378 m2 kantoorruimten;
2e etage: 378 m2 kantoorruimte;
Totaal: 1118 m2 kantoorruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn 24 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, €295,00 per pp per jaar exclusief BTW.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- Zeer representatieve entree;
- Hoogwaardige afwerking met moderne, duurzame en hoogwaardige materialen;
- 4 stuks toiletten per etage;
- Zeer royale kantine voorzien van kookplaat, afzuigkap en diverse apparatuur;
- 3 stuks geluidsdichte belcellen op de 1e etage;
- Opengewerkte plafonds met zwevende verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingsinstallatie met topkoeling;
- Te openen ramen afgewisseld met ramen met ventilatieroosters;
- Handmatig bedienbare zonwering (buitenzijde);
- Vloerbedekking en Vinyl vloerbekleding;
- Glazen scheidingswanden;
- Aanwezige kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in het pand.

Huurprijs:
Kantoorruimte per jaar. € 119,00 per m2 (bvo) per jaar. Het betreft casco huur.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW.

Servicekosten:
n.v.t.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.118 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en tramknooppunt op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
24 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 295,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hoofdweg 178

€ 119 /m²/jaar