Admiraliteitskade 73 3063 ED Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

BETREFT
De Admiraal, gelegen op de grens van de binnenstad en het karakteristieke Kralingen, is gebouwd in 2003 naar het ontwerp van Frits van Dongen van Architecten Cie. De Admiraal, dat bijna een compleet bouwblok beslaat, vormt de overgang tussen de historische bebouwing en de gerealiseerde grootschalige woon- en bedrijfsgebouwen uit de wederopbouw en de jaren negentig. Vanuit het gebouw is een mooi uitzicht op de stadshaven Boerengat.

De entree is gerenoveerd en ingericht.

In totaal is ca. 500 m² kantoorruimte op de 3e verdieping voor verhuur beschikbaar. Deelverhuur is mogelijk vanaf ca. 100 m2.

LIGGING
Gebouw De Admiraal is gelegen aan de Admiraliteitskade en kijkt over het Boerengat in de deelgemeente Kralingen te Rotterdam. De Admiraliteitskade is direct verbonden met de binnenstad van Rotterdam en goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE EN INDELING
3e verdieping: ca. 494 m² kantoorruimte (Admiraliteitskade 73).

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is in zeer goede staat en onder andere voorzien van:
- Meerdere kamers;
- Liften;
- Computervloer voorzien van elektriciteit-, data-aansluitingen;
- Verwarming;
- Alarmsysteem;
- Eigen sanitaire voorzieningen;
- Modern systeemplafond voorzien van airconditioning;
- Intercomsysteem;
- Gerenoveerde algemene entree;
- Ruime parkeergarage.

BEREIKBAARHEID
MET DE AUTO
Vanaf de Ring Rotterdam A16 (richting Breda en Antwerpen) afslag Centrum is de Admiraliteitskade binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook vanaf de Ring Rotterdam A20 is de locatie gemakkelijk te bereiken. De Admiraliteitskade biedt tevens een zeer goede ontsluiting naar Rotterdam - Centrum.
MET HET OPENBAAR VERVOER
De verscheidenheid aan openbaar vervoer in de directe omgeving is zeer goed te noemen. Op loopafstand bevinden zich tramlijnen 21 en 24, ook zijn (intercity)trein- en metrostation Blaak en metrostation Oostplein (lijnen A/B/C) op loopafstand gelegen. Tevens kan men gebruik maken van de nabij gelegen bushaltes (lijn B4 en B5).

PARKEREN
In overleg zijn er parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage beschikbaar. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg. Eventueel is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen bij het Parkeerbedrijf Rotterdam.

HUURPRIJZEN
Kantoorruimte 3e verdieping: € 165,- per m² per jaar exclusief servicekosten en BTW;
Parkeerplaatsen: € 1.750,- per jaar exclusief BTW.

BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

SERVICEKOSTEN
Met betrekking tot de 3e verdieping bedraagt het voorschot servicekosten €35,- per m² per jaar.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per kwartaal bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende huurperioden van 5 jaar.

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een bankgarantie stellen bij een erkende Nederlandse bankinstelling, ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUUPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

AANVAARDING
In overleg.

INFORMATIE:
BRiQ real estate
Tel. 010-5119955

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Admiraliteitskade 73

Huurprijs op aanvraag