Kaatsbaan 8 3082 DP Rotterdam

€ 4.300 /mnd

Omschrijving

Betreft:
Het betreft een monumentale vrijstaande kantoorvilla gelegen aan de Kaatsbaan 8 te (3082 DP) Rotterdam in het karakteristieke dorpskern van Oud-Charlois. Het pand word op twee manieren aangeboden, als deelverhuur waar enkel de begane grond wordt aangeboden of in zijn geheel met de eerste en tweede verdieping erbij.

Locatie / bereikbaarheid:
Het object gelegen in de dorpskern van Oud-Charlois is goed te bereiken via het openbaarvervoer, zo zijn er meerdere bushaltes te vinden op loopafstand (buslijn: 70, 74) en is er op ongeveer 5 minuten loopafstand ook een tramhalte (lijn: 2) te vinden welke verbonden zijn met verbindingen naar Rotterdam Zuid en Rotterdam centrum.

Ook per auto is het object goed te bereiken, wanneer de Dorpsweg word aangehouden welke overgaat in de Groene Kruisweg is binnen 5 minuten de rijksweg A5 te bereiken. Hiernaast kan via de maastunnel ook makkelijk

Oppervlakte:
Begane grond: ca. 200 m2 horeca/- bedrijfsruimte;
Eerste verdieping: ca. 93,5 m2 bedrijfsruimte;
Tweede verdieping: ca. 52 m2 bedrijfsruimte;
TOTAAL: ca. 345,5 m2 bedrijfsruimte.

Parkeren:
Bij het pand zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen het achter gelegen terrein. Er kan langs de openbare tegen betaling worden geparkeerd.

Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte wordt in huidige staat opgeleverd en is onder andere voorzien van:
Begane grond:
- Plavuizen vloerafwerking;
- Gestuukt plafond;
- Uitgebreide keuken;
- 2x toiletgroepen;
- Aanwezige radiatoren;
- 2x gashaard;
- Markiezen aan de buitenzijde;
- Ramen voorzien van gelaagd glas;
- Gesausde wanden;
- Kantoor voorzien van kroonluchters.

1e verdieping:
- Houten vloerafwerking;
- Gestuukt plafond;
- Kantoor voorzien van kroonluchters;
- Gesausde wanden;
- Aanwezige pantryvoorziening;
- Aanwezige toiletgroep;
- Aanwezige radiatoren;
- Markiezen aan de buitenzijde;
- Ramen voorzien van gelaagd glas;
- Te openen ramen;
- Balkon.

2e verdieping:
- Tapijt vloerafwerking;
- Te openen ramen.

Onderhoud, herstel en-/of vervanging van bovengenoemde inrichtingscomponenten zijn voor rekening en risico Huurder.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte: € 4.300,00 per maand;

Er zijn huurmogelijkheden op de begane grond vanaf € 2.800,00 per maand. Bovengenoemde huurprijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten:
Niet van toepassing, Huurder draagt zelf zorg voor het afsluiten van overeenkomsten met de NUTS leveranciers voor de levering van gas, elektra en water.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperiode van 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.300 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Horeca
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1873

Oppervlakten

Oppervlakte
345 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kaatsbaan 8

€ 4.300 /mnd