Wilhelminakade 147 3072 AP Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Omschrijving:
Op de 26e verdieping van het gebouw “De Rotterdam” is totaal circa 80 m2 kantoorruimte voor onderverhuur beschikbaar.

De uitstraling in combinatie met het prachtige uitzicht op onder andere de Rotterdamse Skyline en Stadion De Kuip zorgt voor een werkelijk unieke en “one of a kind” kantoorruimte.
Dit betreft eveneens een turn-key kantoorruimte maar is voorzien van het reguliere afbouwpakket.

De Rotterdam
De Rotterdam is een van de bekendste en meest in het oog springende gebouwen uit de skyline van Rotterdam. Het multifunctionele gebouw is gebouwd naar ontwerp van de bekende architect Rem Koolhaas en bestaat uit hoogwaardige kantoren, luxe appartementen, designhotel Nhow****, horeca en een inpandige parkeergarage. Vanwege de combinatie van de diverse functies binnen het gebouw wordt “De Rotterdam” ook wel de verticale stad aan de Maas genoemd. In totaal omvat het gebouw circa 160.000 m² b.v.o. verdeeld over 3 torens. De beschikbare kantoorruimte bevindt zich in de Oost toren.

Omgeving:
De Rotterdam is gelegen op de bruisende Kop van Zuid, direct aan de Maas. Het gebouw wordt omringd door diverse andere landmarks zoals de Montevideo, World Port Center, Maastoren, Cruise Terminal, New Orleans en Las Palmas. In de directe omgeving wordt voorzien in een grote diversiteit aan horecagelegenheden. Naast het uitgebreide horeca aanbod voorziet de Kop van Zuid ook in voorzieningen als een supermarkt (AH), bioscoop (Lantaren Venster), theater (Nieuwe Luxor) en fitnessclub(s).

Bereikbaarheid:
De Rotterdam is strategisch gelegen in het centrum van Rotterdam en is gunstig gelegen ten opzichte van de ringwegen en het Openbaar Vervoer netwerk.

Per auto
Met de auto is de Ring Rotterdam snel te bereiken via de Laan op Zuid of Erasmusbrug en Maasboulevard.

Per openbaar vervoer
Op loopafstand is metro-/tramstation Wilhelminaplein gelegen. Vanaf dit station is Centraal Station Rotterdam binnen enkele minuten en zonder overstappen bereikbaar. Ook ov knooppunt Zuidplein is in enkele minuten en middels een rechtstreekse verbinding te bereiken.

Oppervlakte:
26e verdieping (unit 1): 80 m2 kantoorruimte
Totaal: 80 m2 kantoorruimte

Parkeren:
In de inpandige parkeergarage zijn een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen beschikbaar. Voor de huur van een parkeerplaats dient separaat een abonnement te worden afgesloten met de exploitant van de parkeergarage Q-park.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw en/of het gehuurde beschikt onder meer over de navolgende voorzieningen:
- Imposante entreehal met een bemande receptie;
- Verwarming en koeling via luchtbehandelingsinstallatie;
- Liftengroep met 4 low-rise en 4 high-rise liften;
- Luxe sanitaire groepen per verdieping;
- Kabelgoten voorzien van elektrabekabeling en WCD’s;
- Brandslanghaspels per verdieping;
- Gevel met warmte isolerende beglazing;

Aanvullende voorzieningen
De navolgende aanvullende voorzieningen en inrichtingscomponenten zijn door of vanwege de vertrekkend huurder aangebracht en worden ter overname aan een nieuwe huurder aangeboden:
- Aanwezige vloerafwerking;
- Glazen scheidingswanden;
- Wandpanelen.

De bovenstaande zaken maken expliciet geen onderdeel uit van het gehuurde. Onderhoud, reparatie en/of vervanging komt derhalve voor rekening en risico van huurder.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 1.570,00 per maand exclusief BTW

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 42,00 per m2 per jaar exclusief BTW, als verrekenbaar voorschot.

Huurtermijn:
Het betreft een onderhuursituatie met een huurtermijn tot en met 14 februari 2024. Eventuele afwijkende huurperiode(n) in overleg.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, dan wel een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
30 bouwlagen
Voorzieningen
Liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Metrohalte op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminakade 147

Huurprijs op aanvraag