Wilhelminakade 1-103 3072 AP Rotterdam

€ 225 /m²/jaar

Omschrijving

De Maastoren is met zijn hoogte van 165 meter het hoogste gebouw van Nederland. Het kantoorgebouw staat aan de zuidelijke oever van de Nieuwe Maas, naar welke het gebouw vernoemd is, in de wijk Kop van Zuid van Rotterdam. Het gebouw is opgeleverd in 2010. De Maastoren telt 44 bovengrondse verdiepingen en daarnaast nog 2 ondergrondse verdiepingen. Dam & Partners Architecten en Odile Decq Benoit Cornette zijn de architecten van dit iconische gebouw. Deze blikvanger, die voorkort bekend stond als het Deloitte / AKD gebouw is door haar faciliteiten, indeling, verdiepingen en haar nieuwe huurders(innovatie bedrijven, een verzekeringsconcern, maritieme sector en een ITrecruitmentbedrijf) omgetoverd tot een multifunctioneel multi-tenant gebouw.Je loopt niet binnen bij Deloitte / AKD maar in een toren waar creativiteit, dienstverlening en ondernemerschap samen komen. De Maastoren beschikt over een representatief restaurant op de 1e verdieping welke toegankelijk is voor alle huurders, een nieuwe koffiebar met flexplekken, receptie op de begane grond en een fitnessruimte op de 12e verdieping (tegen bijbetaling).

Specificaties
- Befaamd iconisch kantoorgebouw van zeer hoge kwaliteit;
- Hoogste gebouw van Nederland 165 meter;
- Blikvanger op de Kop van Zuid;
- Duurzame warmte / koelte opslag in rivier de Maas, EPC label A+.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het kantoorgebouw is in totaliteit circa 36.500 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 2.237 m² kantoorruimte, als volgt verdeeld:
- 31e verdieping: 257 m²
- 33e verdieping: 737 m²
- 35e verdieping: 251 m²
- 37e verdieping: 737 m²
- 38e verdieping: 736 m² VERHUURD
- 42e verdieping: 255 m²
- Voor verhuur is er in totaal ook 47 m² archiefruimte beschikbaar.

PARKEREN
- Parkeernorm laagbouw 1:55
- Parkeernorm hoogbouw 1:80

In de bijbehorende parkeergarage zijn 37 overdekte parkeerplaatsen voor
verhuur beschikbaar (op werkdagen van 07:00-18:00 uur toegankelijk).

HUURPRIJS
- Kantoorruimte: vanaf € 225,- tot € 235,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Archiefruimte: € 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
- Parkeerplaats: vanaf € 2.400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
- € 38,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
- En t.b.v. warmte en koeling € 8,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Vernieuwde royale centrale entree met diverse voorzieningen;
- Systeemplafonds;
- Kabelgoten;
- Toiletgroepen;
- Indien gewenst met aanwezige vloerbedekking, scheidingswanden, kasten
en keuken
- Liften;
- Verlichtingsarmaturen;
- Aanwezig databekabeling;
- Schitterend rotterdams uitzicht;
- Algemene restauratieve voorzieningen.

ENERGIELABEL
Het gebouw beschikt over een energielabel A+.

BEREIKBAARHEID
De Maastoren vormt het landmark van het nieuwe middelpunt van Rotterdam. Het gebouw staat tussen de grote nieuwe ontwikkelingen van Rotterdam zoals het Masterplan Rijnhaven waar onder andere woningen worden ontwikkeld. Aan de andere kant van de toren krijgt het masterplan Feyenoord City steeds meer vorm en wordt de brug tussen Kralingen en Rotterdam-Zuid op termijn werkelijkheid. Deze ontwikkelingen op de linkeroever zorgen ervoor dat de Maastoren niet meer aan de rand van de stad staat maar als middelpunt van het nieuwe stadscentrum gezien wordt.

Het bijzondere gebouw staat op de hoek van de Laan op Zuid en het Wilhelminaplein. De plek is uniek aan de rivier waar de Erasmusbrug de zuidelijke oever bereikt, op een knooppunt van openbaar vervoer en uitvalswegen naar het zuiden en midden van het land. Dit gebouw geeft u de mogelijkheid om te werken op één van de mooiste locaties in
Rotterdam met uitstekend zicht op de Skyline van Rotterdam. In de directe omgeving liggen veel faciliteiten waaronder restaurants, winkels, het Nieuwe Luxor Theater, het iconische Hotel New York en het NHow Hotel.

EIGEN VERVOER
De Maastoren is door haar ligging op de Kop van Zuid direct aan de voet van de Erasmusbrug, per auto uitstekend bereikbaar. Het gebouw wordt ontsloten via een viertal toegangswegen namelijk de Laan op Zuid, de Posthumalaan, de Stieltjesstraat en de Erasmusbrug waardoor de ring Rotterdam (A15, A16, A20) binnen slechts enkele autominuten bereikbaar is. Ook is Rotterdam Centrum zeer goed bereikbaar via de Erasmusbrug.

OPENBAAR VERVOER
Direct tegenover het gebouw bevindt zich metrostation Wilhelminaplein (metrolijn Rotterdam Centraal-Hoogvliet/Spijkenisse), waardoor zowel Rotterdam Centrum als de ten zuiden van Rotterdam gelegen randgemeenten binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

AlTERNATIEF VERVOER
De Maastoren is uitstekend te bereiken via de iconische watertaxi. De halte Wilhelminaplein ligt direct naast de toren.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 225 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2011-2020

Oppervlakten

Oppervlakte
2.237 m² (in units vanaf 251 m²)
Perceel
677 m² (in units vanaf 251 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wilhelminakade 1-103

€ 225 /m²/jaar