Albert Plesmanweg 61 3088 GB Rotterdam

€ 109 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
De volledige 1e etage van een solide kantoorgebouw aan de Albert Plesmanweg 61 te Rotterdam. Het betreft een vloeroppervlakte van 780 m2 kantoorruimte (bvo). De etage bestaat uit 2 kantoorvleugels die zijn verbonden door een kern. In deze kern bevindt zich twee trappenhuizen, twee liftinstallaties en de sanitaire voorzieningen. Deze zijn recent vernieuwd en bestaan uit 5 toiletten en 4 wasmeubels. Kortom afstand houden is door de ruime opzet op deze locatie geen probleem! Ook de verdere etage is ten behoeve van de voormalige huurder nog recent gemoderniseerd. Zo is de ruimte voorzien van een zeer uitgebreide luxe keuken met inbouwapparatuur, per ruimte bedienbaar klimaatsysteem inclusief airco's, diverse vergaderruimten met plafondhoge glaswanden en nieuwe vloerbedekking i.c.m. met pvc. Doordat voor de de vergader- en archiefruimten veel glas is toegepast en deze in de hoeken zijn geplaatst is een mooie lichte en open werkomgeving gecreerd. De verdieping beschikt over een eigen patchkast en rondom zijn kabelgoten met patchpoorten aanwezig. Al met al een schitterende plug-and-play locatie waar het een genot is om te mogen werken!

Locatie en Bereikbaarheid:
De kantoorruimte ligt op goed bereikbare zichtlocatie in het Waalhavengebied. Hier zijn vele internationale bedrijven gevestigd. In een straal van 500 meter rondom de locatie zijn diverse horecagelegenheden gelegen. Door de ligging aan de ring is de A15 binnen een paar autominuten bereikbaar en daarnaast is een bushalte op loopafstand gelegen met een direct verbinding naar het metrostation De Slinge. Dit metrostation is binnen 5 minuten met de fiets bereikbaar.

Oppervlakte(bvo):
-1e etage: 780 m2 kantoorruimte;
-Separaat te huur: ca. 170 m2 archiefruimte.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn achter een slagboom ruim voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Voor het pand is er ook de mogelijkheid openbaar te parkeren. Fietsen kunnen in de kelder worden geplaatst deze is van buitenaf bereikbaar via een hellingplateau.

Kenmerken & voorzieningen:
Het gebouw beschikt onder meer over:
- representatieve entree met bordes;
- Hoogwaardige afwerking met moderne en duurzame materialen;
- Dubbel uitgevoerde liftinstallatie en trappenhuis;
- Eigen ontvangstbalie met houtafwerking;
- 5 toiletten voorzien van 4 wasmeubels;
- Zeer royale keuken met kantine voorzien van van diverse apparatuur;
- Systeemplafonds met energiezuinige verlichtingsarmaturen;
- Uitgebreide klimataatinstallatie met airconditioning (per ruimte instelbaar);
- Te openen ramen afgewisseld met ramen met ventilatieroosters;
- Vloerbedekking en pvc;
- Lamellen aanwezig;
- Plafond hoge glazen scheidingswanden;
- Aanwezige kabelgoten met elektra en databekabeling;
- Glasvezelaansluiting reeds aanwezig in het pand;
- Buitenzonwering op zonzijde;
- Fietsenstalling en opslagmogelijkheden in de kelder.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 109,00 per m2 (bvo) per jaar.
Servicekosten: € 33,00 per m2 per jaar.
Parkeerplaatsen: €295,00 per pp per jaar

Bovengenoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Servicekosten:
n.v.t.

Huurtermijn:
Op aanvraag.

Huurbetalingen:
Per kwartaal vooruit te voldoen.

Huurgarantie:
Huurder dient een bankgarantie te stellen, in de vorm van een waarborgsom te voldoen ter grootte van een bruto kwartaalverplichting. Dit wil zeggen 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW over beiden.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 109 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 33 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
780 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
E 1,50

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Albert Plesmanweg 61

€ 109 /m²/jaar