Weena 730-734 3014 DA Rotterdam

€ 195 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Te huur in totaal circa 665,70 m² volledig gerenoveerde en ingerichte etages turn key op de 12e en 13e verdieping, gelegen in kantoorgebouw "Premier Offices". Premier Suites & Offices maakt deel uit van de herontwikkeling van het Weena Point gebied waartoe ook de exclusieve FIRST TOWER behoort en de toekomstige nieuwbouwontwikkeling "The Modernist".

De locatie aan het Weena 734 / 736 is perfect, in de directe nabijheid van OV knooppunt Rotterdam Centraal Station en in het Central Business District (CBD). Bij het gebouw kan men tevens uitstekend parkeren.

De indeling is als volgt:
Weena 734 Etage 12 circa 291,4 m²
Weena 736 Etage 13 circa 374,3 m².
Het exacte metrage is ingemeten conform NEN 2580.

Op de begane grond is er een moderne horecagelegenheid gerealiseerd met vergadermogelijkheden op de eerste etage.
De eerste tot en met de negende verdieping is in gebruik bij hotelketen Premier Suites.

Parkeer abonnementen en kort parkeren kan eventueel in de parkeergarage Arrivals, die via een fraaie binnentuin is verbonden met het kantoorgebouw, of in een van de openbare parkeergarages Kruisplein/Schouwburgplein in de directe omgeving. Indien gewenst is een ruime parkeernorm van circa 1:50 realiseerbaar, hetgeen uniek is op deze centrumlocatie.

Energielabel
Het gebouw Premier Suites & Offices beschikt over een energielabel A.

Locatie gegevens
Rotterdam Central District voldoet bij uitstek aan de eisen die kantoorgebruikers tegenwoordig aan een locatie stellen. De bereikbaarheid is uitstekend en er is een goede menging van kantoren, winkels, restaurants, musea en hotels.

Premier Offices heeft op deze plek een sleutelpositie. Het gebouw ligt op één van de best denkbare locaties in Rotterdam: midden in de (zakelijke) binnenstad (CBD) en pal aan het nieuwe stationsplein. Een optimale (inter)-nationale bereikbaarheid is dus voor nu en in de toekomst gegarandeerd. De directe omgeving biedt werkelijk alles wat een ondernemer binnen handbereik wil hebben: restaurants, hotels, congresruimten, banken en winkels.

Bereikbaarheid
Premier Offices is met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. In vergelijking met andere steden is de route door het centrum vrijwel filevrij. Onder en rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Per openbaar vervoer
Reizen van en naar Premier Offices met het openbaar vervoer kan op vele manieren. Er komen gaat snel en eenvoudig. Direct naast de deur ligt het nieuwe station Rotterdam Centraal. Het station is een vervoersknooppunt van regionale en internationale betekenis. Er passeren straks miljoenen reizigers per jaar. Het station biedt alle mogelijke openbaarvervoerverbindingen, waaronder de hogesnelheidslijn (HSL) naar luchthaven Schiphol. Rotterdam The Hague Airport is met de Randstad Rail binnen een kwartier bereikbaar en heeft directe luchtverbindingen met steden als Londen en Frankfurt. Vanaf station Rotterdam Centraal reizen passagiers met de hogesnelheidstrein in 19 minuten naar luchthaven Schiphol, in 35 minuten naar Amsterdam Centraal, in 32 minuten naar Antwerpen, in 70 minuten naar Brussel, in 2,5 uur naar Parijs en met de Randstad Rail in 12 minuten naar Rotterdam – The Hague Airport

Voorzieningen
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige ingerichte en in 2017/2018 gerenoveerde staat, te weten:
- ruime entree met loungeruimte;
- bemande receptie op de begane grond (gezamenlijk voor kantoor en hotel);
- 4 gerenoveerde liften;
- gescheiden dames- en herentoiletten per etage;
- te openen ramen;
- gesausde wanden/kolommen;
- hoogwaardige luchtbehandelingsinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen met bewegingsdetectie;
- tussenmeter voor elektra per verdieping;
- 1 isra punt per vleugel;
- kabelgoten met elektra, data en telefonie;
- centrale gemeenschappelijke server / patchruimte op de 12e etage (Stationszijde);
- bestaande vloerbedekking en hoogwaardige glazen scheidingswanden *;
- bestaande pantry's *;
- eventueel onder nader te bepalen voorwaarden inclusief meubilair op te leveren.

* De gehele inrichting van de gehuurde etages wordt eenmalig "om niet" ter beschikking gesteld aan huurders. Verhuurder is niet verantwoordelijk voor de kwaliteit en functionaliteit van deze voorzieningen.
Onderhoud en/of vervangen is geheel voor rekening van huurder.

Huurprijs
Kantoorruimte: € 195,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w.
Parkeerplaatsen: € 1.950,00 per plaats per jaar in de Arrivals garage.

Huurtermijn
In overleg. Huurtermijnen vanaf 2 jaar zijn bespreekbaar.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorschot servicekosten
€ 45,-- per m² per jaar, exclusief b.t.w. als voorschot voor leveringen en diensten met jaarlijkse nacalculatie.
Dit is inclusief voorschot energie verbruikskosten.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
Standaard R.O.Z. huurovereenkomst, model 2015.

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met omzetbelasting. Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 45 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten

Oppervlakte
665 m² (in units vanaf 290 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,01

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weena 730-734

€ 195 /m²/jaar