Schiekade 189 3013 BR Rotterdam

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen.
Het betreft een zeer uniek en levendig bedrijfsverzamelgebouw voor creatieve ondernemers gelegen aan de Schiekade te Rotterdam. Meerdere bedrijven zoals architecten, grafisch ontwerpers, marketing- en internetbureau ’s hebben zich hier inmiddels gevestigd. Het gebouw heeft een uniek en rauw industrieel karakter. In het zeven verdieping tellende gebouw is momenteel 811,60 m² kantoorruimte beschikbaar gelegen op de 6e verdieping.

Dwars door het Schieblock loopt de luchtsingel, een houten voetgangersbrug van ca. 390 meter die Noord verbindt met het centrum van Rotterdam en eindigt aan de achterzijde van het complex, waar het populaire Biergarten Rotterdam is gevestigd. ‘Op het dak’, tevens de naam van de bistro bar, kunt u iedere woensdag t/m zondag terecht voor een goed kopje koffie of een lunch. In de plint zijn diverse culturele bedrijven gevestigd.

Locatiegegevens.
Het gebouw is pal naast het Hofplein gelegen in het Rotterdam Central district, een gebied waar verschillende toonaangevende ondernemingen zijn gevestigd waaronder Shell, Unilever, Nationale Nederlanden en Houthoff Buruma. Op enkele minuten loopafstand bevindt zich het centraal station van Rotterdam.

Per auto is via de Schiekade/Schieweg (A20) en de Coolsingel(/MaasboulevardA16) de ring van Rotterdam eenvoudig te bereiken.

Indeling en beschikbaarheid
811,60 m² kantoorruimte op de 6e verdieping, beschikbaar per 1 mei 2021.

Voorzieningen.
De kantoorruimte wordt in de huidige staat opgeleverd (exclusief meubilair), onder meer voorzien van;
- collectieve glasvezel-internetverbinding;
- eigen pantry;
- te openen ramen;
- verwarming middels radiatoren;
- gescheiden toiletten;
- personenlift;
- diverse horeca gelegenheden in/op en direct naast het object.

Parkeren.
Via de gemeente is het mogelijkheid om parkeervergunningen aan te vragen voor parkeerplaatsen op de openbare weg. Daarnaast bevinden zich diverse parkeergarages op loopafstand van het object.
Voorwaarden en condities.

Huurprijs
€ 105,00 per m² per jaar, exclusief b.t.w. en servicekosten.

Huurtermijn.
Huurperiode voor onbepaalde tijd met een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden.

Oplevering.
De kantoorruimte wordt standaard opgeleverd met bestaande betonvloer, diverse elektra-aansluitingen en kabelgoten t.b.v. verlichting, databekabeling etc.

Voorschot servicekosten.
€ 35,- per m² per jaar, exclusief b.t.w. Het voorschot servicekosten bestaat uit de volgende onderdelen:
- collectieve glasvezel internetverbinding;
- glasverzekering van alle beglazing aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimte;
- kosten van drinkwaterleiding en gas;
- onderhoud van alarminstallatie op verdiepingen;
- onderhoud, inclusief de vervanging van lampen en buizen alsmede het stroomverbruik van de verlichting der gemeenschappelijke ruimte van het gebouw waarvan het gehuurde deel uitmaakt;
- schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten, inclusief gemeenschappelijke toiletgroepen op etages;
- stroomverbruik;
- stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de brandmeld- en brandbeveiliging installatie, alsmede de brandblusmiddelen;
- stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de hydrofoorinstallatie;
- stroomverbruik en onderhoud- en serviceabonnement van de liften;
- vuilafvoer d.m.v. containers;
- wassen van ruiten en kozijnen van de algemene/gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
- warmte levering door centrale verwarmingsinstallatie en het onderhoud- en serviceabonnement hiervan en warmtelevering;
- beheer en administratie van leveringen en diensten;
- 5% administratiekosten voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten

Huurgarantie
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BT
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015. Met bijbehorende algemene voorwaarden en aangevuld met de bepalingen van verhuurder.

Algemeen.
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door De Mik Bedrijfshuisvesting B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-5-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
811 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schiekade 189

€ 105 /m²/jaar