Tweelingenstraat 80-82 3067 KZ Rotterdam

Betreft:
Vrijstaand kantoorgebouw van totaal circa 325 m2 kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping aan de Tweelingenstraat 80 - 82 te (3067 KZ) Rotterdam alsmede 4 bij het kantoorgebouw horende parkeerplaatsen. Beide verdiepingen beschikken over eigen voorzieningen zoals een pantry en toiletgroepen. Het kantoorgebouw wordt opgeleverd inclusief het aanwezige inbouwpakket bestaande uit onder andere airconditioning, zonwering, uitgebreide pantry’s en diverse kantoorkamers. Conform het bestemmingsplan “Alexanderknoop” is het gebouw geschikt voor onder meer kantoorgebruik, praktijkruimte en maatschappelijke voorzieningen.

Ligging en bereikbaarheid:
De kantoorruimte is zeer gunstig gelegen in de wijk Oosterflank, direct bij een entree van winkelgebied Alexandrium. De bereikbaarheid van het object is uitstekend, zowel per auto als via openbaar vervoer. De kantoorruimte is op enkele minuten gelegen van de rijkswegen A20 en A16 waardoor alle randstedelijke gemeenten uitstekend bereikbaar zijn. Op loopafstand is metrostation “Oosterflank” gelegen met een directe verbinding naar onder andere Rotterdam centrum. Op loopafstand is tevens NS intercitystation “Alexander” gelegen, waarvan een frequente verbinding is tussen Rotterdam CS en Utrecht CS.

Oppervlakte / indeling :
Begane grond : ca. 165 m2 kantoorruimte
1e verdieping : ca. 160 m2 kantoorruimte

Parkeren:
Het object beschikt over totaal 4 eigen parkeerplaatsen direct naast het object. Deze parkeerplaatsen zijn afgesloten doormiddel van een parkeerbeugel. Direct naast het object is tevens een openbare parkeergarage gelegen.

Kenmerken & voorzieningen:
De kantoorruimte zal worden opgeleverd inclusief:
- centrale entree met trap naar etage;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefonie;
- stadsverwarming met radiatoren;
- diverse kantoorkamers en bergingen per verdieping;
- uitgebreide pantry per verdieping;
- gescheiden toiletgroepen per verdieping;
- aanwezige vloerbedekking;
- aanwezige databekabeling aangesloten op een patchkast;
- aanwezige glasvezelaansluiting;
- eerste verdieping is voorzien van een automatisch zonnescherm;
- nieuwe dakbedekking (2016);
- De begane grond is voorzien van airco-installatie;
- te openen ramen met dubbel glas;
- ramen voorzien van nieuwe (2016) ventilatieroosters;
- reclamemogelijkheden aan de gevel.

Huurprijs:
Begane grond : € 1.700,00 per maand inclusief 2 parkeerplaatsen;
1e verdieping : € 1.700,00 per maand inclusief 2 parkeerplaatsen.

Genoemde prijs is exclusief (eventuele) servicekosten en BTW.

Servicekosten:
In overleg zal er, naar behoefte van huurder, een nader te bepalen pakken aan leveringen en diensten worden samengesteld.

Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende perioden zijn bespreekbaar.

Huurbetalingen:
Bij vooruitbetaling per maand te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle Huishoudens” Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling:
Huurder dient bij ondertekening van de huurovereenkomst een waarborgsom te voldoen of een bankgarantie beschikbaar te stellen aan verhuurder ter grootte van drie bruto maandverplichtingen.

Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).

Aanvaarding
In overleg.