Marconistraat 2 3029 AK Rotterdam

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Het betreft een kantoorruimte met uitzicht over de skyline van Rotterdam van in totaal 690 m² v.v.o gelegen op de derde verdieping. Het object is gelegen in het nieuwe Makers District van Rotterdam, ook wel bekend als Merwe-Vierhavens (M4H). Dit is een gebied waar veel ondernemende start-ups en scale-ups gevestigd zijn. De Gemeente Rotterdam en het Havenbedrijf Rotterdam willen het kerngebied van M4H ontwikkelen tot een gemengd gebied, waarin naast de maakindustrie ook plaats is voor woningbouw en andere stedelijke functies. Door deze mix zal het aantal voorzieningen, zoals winkels, sport en horeca toenemen.

OPPERVLAKTE GEBOUW
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 4.492 m².

BESCHIKBAARHEID
Voor de verhuur is momenteel 690 m² v.v.o. op de zesde verdieping beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 110,- per m² per jaar te vermeerderen met btw.
Indien de btw niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

Inbouwpakket:
- verschillende open en gesloten ruimten;
- een pantry;
- kastruimten;
- systeemplafond inclusief verlichtingsarmaturen.

Nutsvoorzieningen:
- Warmtelevering (bijv. gas, stadsverwarming) inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten alsmede het individueel elektraverbruik;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Telecommunicatie, waaronder telefoon- en internetverbindingen, ten behoeve van de gemeen-schappelijke voorzieningen.

Technisch en facilitair onderhoud alsmede storingsafhandeling:
- Klein bouwkundig onderhoud;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie;
- Idem van brandmelder-, gebouwbewakings- storingsmelder- en verwante installatie(s);
- Idem van automatische deuren;
- Idem van liftinstallatie;
- Idem van gevelonderhoudsinstallatie;
- Idem van overige installaties;
- Idem van groenvoorzieningen, waaronder terrein, tuin, plantenbakken binnen in de gemeen-schappelijke ruimten en buiten, inclusief vervanging van planten;
- Onderhoud lampen en buizen in gemeenschappelijke ruimten;
- Reiniging van de gemeenschappelijke ruimten en liften;
- Onderhoud van sanitaire voorzieningen in de gemeenschappelijke ruimten;
- Glas- en gevelreiniging, alsmede reiniging van binnenbeglazing in de gemeenschappelijke ruim-ten;
- Vuilafvoer en containerhuur;
- Ongediertebestrijding;
- Diverse heffingen van overheidswege;
- Verzekeringen;
- Klein dagelijks onderhoud.

Bovengenoemde lijst is niet limitatief noch definitief, verhuurder behoudt zich het recht voor om de ge-noemde leveringen en diensten uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in
de kosten dienovereenkomstig te wijzigen. Dit zal in goed overleg met huurder gebeuren. De op de bovengenoemde diensten en/of leveringen c.q. voorzieningen drukkende beheer- en administratiekosten bedragen 5% te vermeerderen met omzetbelasting.

BEREIKBAARHEID
Het kantoorgebouw is zowel met de auto al met het openbaar vervoer goed te bereiken. Zowel de Rijksweg A20 als de Maastunnel zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Het Metrostation Marconiplein ligt op 5 minuten loopafstand. Rotterdam Centraal binnen 15 minuten te bereiken.

AANVAARDING
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
690 m²
Perceel
1.010 m² (in units vanaf 690 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum, meubelboulevard en havengebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Marconistraat 2

€ 110 /m²/jaar