Otto Reuchlinweg 1008-1150 3072 MD Rotterdam

€ 185 /m²/jaar

Omschrijving

Montevideo Offices ligt op het hippe Kop van Zuid naast Hotel New York en naast de loopbrug naar het schiereiland Katendrecht. Het gebouw heeft in de hoogbouw hoogwaardige appartementen en in de laagbouw kantoren met een eigen entree. Het kantorendeel van het gebouw is totaal 5.450 m² vvo. groot, verdeeld over zeven bouwlagen. De vloeren hebben een fantastisch uitzicht over aan de ene zijde de rivier De Maas en aan de andere zijde over het opkomende Katendrecht. De vierde verdieping heeft als extraatje, een geweldig dakterras met spectaculair uitzicht over Katendrecht. Een aanwinst om met collega's en bezoekers te kunnen borrelen en te lunchen!

Om de well being van huurders te vergroten, zijn voor de bewoners en gebruikers van Montevideo een binnenzwembad, een sauna en sportfaciliteiten beschikbaar.

OPPERVLAKTE GEBOUW
Het kantoorgebouw is in totaliteit ongeveer 5.450 m² vvo.

BESCHIKBAARHEID
- 3e verdieping 471 m² vvo
- 4e verdieping 943 m² vvo plus dakterras van ongeveer 150 m²
- 5e verdieping 872 m² vvo

PARKEREN
- Parkeermogelijkheden in de ondergelegen garage.
- Parkeernorm: 1:114 m².
- Betaald parkeren op de openbare weg, in de garage WPC en Boston & Seattle.

HUURPRIJS
- Kantoorruimte € 185,- per m² per jaar excl. btw.
- Dakterras € 50,- per m² per jaar excl. btw.
- Parkeerplaats (24/7) € 2.500,- per parkeerplaats per jaar excl. btw.

SERVICEKOSTEN
- Servicekosten: een voorschot van € 45,- per m² per jaar exclusief btw.
- Excellent Health Club: € 375,- per abonnement per jaar exclusief btw, op basis van elke verhuurde 22,5 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Representatieve entree
- Twee personenliften die centraal op de verdieping uitkomen
- Twee trappenhuizen
- Sanitaire voorzieningen voorzien van vier toiletten en een mindervalide toilet
- Systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen
- Verwarming door middel van radiatoren
- Hoogwaardig luchtbehandelingssysteem met koeling
- Wandgoten langs de gevels voor data --, elektra en telefoonbekabeling

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw beschikt over energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Montevideo Offices is vanuit Rotterdam via de Erasmusbrug en de Willemsbrug goed bereikbaar per auto. Vanaf de locatie zijn de rijkswegen A 15 A 16 en Laan op Zuid goed bereikbaar.

OPENBAAR VERVOER
Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer Op loopafstand vind je het Metrostation Wilhelminaplein met directe verbindingen naar station Rotterdam Centraal en Zuidplein Ook zijn er diverse tram en buslijnen die in de buurt stoppen Een bus shuttle biedt uitstekend vervoer vanaf de voordeur van Montevideo naar het dichtstbijzijnde openbaar vervoersknooppunt En vergeet de watertaxi niet, die voor de deur haar stop heeft en je naar
allerlei plekken in Rotterdam brengt.

AANVAARDING
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 185 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
2.286 m² (in units vanaf 471 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Otto Reuchlinweg 1008-1150

€ 185 /m²/jaar