G.H. Betzweg 1 3068 AZ Rotterdam

€ 155 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN:
Dit representatieve kantoorgebouw van ca. 5.529 m² is gelegen in het kantorengebied ‘Alexandrium’ en bestaat uit 6 bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Centraal onder het gebouw bevindt zich de entree, die recent is gerenoveerd en is voorzien van een receptie/balie. De entree, het trappenhuis en de lifthallen zijn zeer licht door het gebruik van veel glas in de buitengevels.
Op de begane grond t/m 5e verdieping bevindt zich de kantoorruimte. De vernieuwde hoofdentree kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Een groot deel van de begane grond beschikt over een hoog plafond, waardoor deze zeer geschikt is voor bijvoorbeeld het organiseren van grote bijeenkomsten, het gebruik als meeting point/restauratieve voorziening en/of het gebruik als showroom.
Aan de achterzijde van het gebouw is een ruim afsluitbaar parkeerterrein voor 79 auto’s alsmede een overdekte fietsenstalling aanwezig.
Het kantoorgebouw aan de G.H. Betzweg heeft reclamemogelijkheden die zichtbaar zijn vanaf de A20.

Specificaties:
Volledig en hoogwaardig gerenoveerd
Representatieve receptie- en ontvangstruimte
Gelegen nabij de op- en afritten van deA16/A20
Nabij winkelcentrum Alexandrium
79 parkeerplaatsen op het buitenterrein
Grote vloeren
Naast trein-, en metrostation 'Rotterdam Alexander' gelegen

LOCATIE
Gebouw Eastpoint is prominent gelegen op de hoek van de Marten Meesweg en G.H. Betzweg op kantorenpark Alexander te
Rotterdam. Door de ligging nabij winkelcentra Alexandrium I, II en III en de daardoor goede combinatie van functies winkelen / horeca /werken) kunnen we hier spreken van een uitermate dynamische locatie. NS intercity-, metro- en busstation Rotterdam Alexander bevindt zich nabij gebouw Eastpoint. Station Alexander alsmede het stationsgebied
zullen respectievelijk worden vernieuwd en gerevitaliseerd.

BEREIKBAARHEID
Auto
De locatie is door de directe ligging nabij de op- en afritten van de A16/A20 optimaal per auto bereikbaar. De A16 en A20 maken onderdeel uit van de Ringweg Rotterdam. Openbaar vervoer Op ca. 50 meter afstand bevindt zich tevens het NS-, metro- en busstation Rotterdam Alexander. Het intercitystation verzorgt eveneens een goede verbinding met het centrum van
Rotterdam. Voor de deur is een bushalte gelegen t.b.v. een stopplaats van de lijnen 30 naar Capelle Schollevaar, 190 naar Gouda, 31 naar Capelle Oostgaarde en 37n naar Rotterdam Kralingse Zoom. ( P+R en metro).

BESCHIKBARE KANTOORUIMTEN
1e verdieping ca. 372 m²
2e verdieping ca. 460 m²
3e verdieping ca. 461 m²

Totaal ca. 1.754 m²

AANVULLENDE INFORMATIE
De algemene entreehal op de begane grond alsmede de toeslag algemene ruimte is naar rato verdeeld over de verdiepingen.

PARKEREN
Er zijn 79 parkeerplaatsen op het afsluitbaar buitenterrein beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, o.a. voorzien van:
– systeemplafond;
– akoestisch spuitplafond op de hoge begane grond;
– comfortkoeling middels Fancoil units;
– representatieve entree;
– centrale hal met ontvangstbalie voorzien van vloerverwarming;
– separate goederenentree met goederenlift naar eerste etage;
– dubbele toiletvoorzieningen per verdieping;
– gekoelde serverruimte op etage 2 voorzien van computervloer en Cat 6 bekabeling *;
– aansluiting glasvezel aanwezig *;
– Cat 6 data bekabeling en patchkast voorzien van koeling per etage *;
– miva toilet op de begane grond;
– verlicht parkeerterrein, afgesloten middels slagboom;
– af te sluiten fietsenstalling onder het gebouw;
– bewakingscamera’s rondom het gebouw *;
– afgesloten containerruimte;
– te openen ramen.

Voorzieningen aangeduid met een * zijn door voorgaande huurder(s) aangebracht en kunnen om niet
overgenomen worden. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de staat waarin deze zaken zich
bevinden.

HUURPRIJZEN
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 155,– per m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

De huurprijs van een parkeerplaats bedraagt € 900,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

VOORSCHOTSERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten bedraagt € 35,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BETALING
Betaling van de huur en servicekosten geschiedt per kwartaal vooruit.

AANVAARDING
In overleg.

HUURTERMIJN(EN)
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkenmale 5 jaar.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een onvoorwaardelijke en onherroepelijke
bankgarantie stellen bij een in Nederland erkende bankinstelling of een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.

OVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) voor kantoorruimte en overige bedrijfsruimte, versie februari 2015, met bijbehorende algemene bepalingen.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.
Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.
Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 155 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.293 m² (in units vanaf 372 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,27

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 900,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

G.H. Betzweg 1

€ 155 /m²/jaar